投资市场气氛转淡,连带过往多月表现不俗的工厦物业,成交步伐也慢热。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,10月份工厦买卖注册仅284宗(主要反映9月份市况),按月下挫约4成,同时创下自去年2月份以后逾一半年新低,注册金额仅录20.9亿元。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)
细银码工厦的成交减少,是整体工厦注册量下跌的主因。10月份的300万元或以下工厦注册量仅录157宗,相对於今年6月份高位的396宗下跌六成,并且是2016年10月份以后,即近2年来新低纪录。反观其他银码的工厦,例如逾1,000万至2,000万元的工厦注册量,上月录得81宗,较高位147宗仅跌4成,按月更录得微升。
虽然工厦成交量减少,但租售价格仍然平稳。10月份指标工厦价格按月上升0.4%,租金按月亦微升0.3%,双双创下历史新高。总计今年首10个月,工厦价格及租金分别累积上升12.7%及6.8%。
美联工商董事陈伟志表示,受中美贸易战拖累,投资市场气氛转差,过往多月表现不俗的细银码工厦,成交量也开始受到影响。不过,不少业主持货力仍然较强,不愿把物业平售,令到工厦租售价维持上升。