楼市疲弱，各区继续录得减价成交。中原地产伍耀祖表示，随着楼市降温，天水围嘉湖山庄约有6成放盘业主已主动减价，近期成交价钱相比今年高位已回落约20%，吸引部分等待楼价下跌的买家伺机入市，本月睇楼及成交气氛亦有改善，暂录得9宗成交，以3房户占多。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
两房沽440万 高位回落25%
伍耀祖指，嘉湖山庄近日录得2宗两房成交，当中丽湖居7座高层E室，面积446方尺，两房间隔，以440万元沽出，尺价9,865元。成交价比今年高位两房单位造价588.8万元回落约25%，创今年两房造价新低。原业主於2011年1月以186.5万买入单位。
另一个案同样来自丽湖居，10座高层F室面积442平方尺，两房间隔，同样以440万元沽出，平均尺价9,955元。原业主於2015年6月以370万元买入单位，SSD期满即沽货，账面获利70万元。
另外，消息指太古城景天阁高层G室，面积589方尺，8月放盘叫价1,438万元，近期减至以1,150万元售出，累减288万元或两成，尺价19,525元。原业主2014年9月以860万元买入，账面获利290万元或33.7%。该座一个低层G室单位今年1月以1,230万元成交，意味今次成交价相比当时低约80万元。
中原地产冯泽源表示，沙田好运中心C2座顶层户，面积326方尺，两房间隔，原业主上月开价约550万元，减价83万元或15%，以467万元沽出，尺价14,325元。原业主於2015年以381万元购入。冯氏指单位楼层没有电梯直达，住户出入需行两层楼梯，且顶层单位不连天台，大厦公契列明业主要负责维修，故成交价较低。
东旭苑绿表尺价10923元
此外，筲箕湾东旭苑D座高层8室，面积650方尺，市场消息指业主原叫价750万元，最近减价至710万元（未补地价）获绿表客承接，成交价为屋苑自去年5月后新低，尺价10,923元。原业主2001年以181.89万元（未补地价）买入。
中原地产黄惠霞表示，荔枝角曼克顿山6座低层C室两房户，面积559方尺，原业主6月放盘开价1,080万元，期间曾多次调整叫价，直至本月初减至960万元获洽购，议价后以900万元易手，5个月间累减180万元或17%，尺价1.61万元。原业主2014年以648万元购入单位。
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