刚过去的周六及周日假期,一手市场缺乏新盘吸睛,九龙建业旗下油塘海傲湾周六及周日成功售出17伙,套现超过9,300万元。部分二手业主劈价放盘令买家积极回流,市场略有回暖。据四大代理行数据,上周六日十大蓝筹屋苑成交总数均有增加,分别录得2至6宗不等。自六月来,十大屋苑的周六日成交量持续在低位徘徊。香港文汇报讯(记者 周晓菁)
据市场消息指,刚过去周末日一手市场成交逾30宗,绝大部分新盘录得零星交投,其中早前因应市况而大变阵的九龙建业油塘海傲湾,成交17宗最多。该盘月初引入80%高成数一按,然后又将推售中的112伙停售,并改以招标形式发售134伙,周六及周日标出17伙,套现超过9,300万元。
海傲湾称投资者占40%
九建市务及销售部总经理杨聪永周六表示,海傲湾售出的17伙单位遍布各类户型,分别有开放式、一房及两房户,成交的最高交尺价为向全海一房户,面积264平方尺,尺价为22,727元。他认为,楼花期比市场近期新盘为短,吸引不少投资者及用家入市,是次用家约占60%,约40%为投资者,相信其后成交的尺价将肯定再创新高。
此外,会德丰旗下将军澳MONTEREY周日售出7伙单位。
二手方面,中原上周末录得6宗成交,虽仍为中单位数成交,却已创14个周末新高。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰解释,近日外围及股市回稳,市场情绪好转,周六日一手市场欠缺焦点,主要销售货尾,令购买力回流二手市场。普遍业主态度软化,吸引买家睇楼觅平盘,个别放盘减价一成以上,即吸引买家捞底入市,带动二手成交量回升。
二手成交低单位数徘徊
多间代理表示,周六日睇楼量回勇。港置西九龙升悦居分行首席分区董事文启光称,上周睇楼量升逾2成,本月至今亦录得5宗成交,远胜上月同期仅录1宗成交。美联太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭亦指出,太古城本月暂录得约5宗买卖成交,买家主要物色减价盘,近日成交的个案主要属减价盘,个别减幅较为显著,故吸引买家入市。港置和美联上周分别录得2宗和4宗成交。
二手市场略有起色,但利嘉阁地产总裁廖伟强指出,自6月中下旬起,十大屋苑周六日成交宗数在10宗以下徘徊,情况已持续4个多月,反映投资者及用家入市态度非常审慎,而中美领导人就贸易战的新一轮谈判预计於本月底举行,市场短期观望气氛甚浓。不过二手业主减价取态不一,买卖拉锯情况仍然严重。利嘉阁周六日促成6宗交投,已连续21个周末呈个位数。
四大代理十大屋苑成交
上周末成交(宗) 变化(宗)
中原 6 +5
利嘉阁 6 +4
美联 4 +1
港置 2 +1
制表:记者 周晓菁