二手交投冷清，有急於套现的业主多番降价求售，将军澳新都城一个中层2房单位，业主见市况差劣，月内连番降价，累减116万元才以594万元成交，减幅合共16%，更成为屋苑本月第2宗跌穿「6球」之成交。至於旺角居屋富荣花园有居二市场的高层2房户以552万元售出，造价较今年同类高位回落20%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
楼市受多项利淡冲击，二手交投面临冰封，将军澳新都城再录600万元以下成交；美联物业林志坚指，将军澳新都城2期6座中层F室，实用面积363方尺，属2房间隔，原业主今年8月见楼市气氛炽热，以710万元放售单位，惟本月已多番降价，终减价116万元或16%，以594万元成交，实用尺价16,364元。不过，原业主早於2008年7月以209.8万元买入单位，持货10年，账面获利384.2万元或1.8倍。
资料显示，上述为新都城本月第2宗跌穿600万元的成交，较早前屋苑3座低层一伙同面积2房户，以575万元易手、实用尺价约1.58万元。
富荣552万易手 高位跌20%
除了私人住宅市况转差外，政府五二折平卖新居屋后，居二市场造价亦出现大幅回调，之前不断录得破顶的旺角富荣花园，录得2房单位以552万元（未补地价）成交，造价较今年同类高位回落两成。
市场消息指，富荣花园录得17座高层J室易手，实用面积484方尺，采2房间隔，新近以552万元（未补地价）售出，实用尺价11,405元。据悉，原业主1998年2月以190万元（未补地价）买入，持货20年，转售账面获利362万元或1.9倍。
东头邨280万沽 重返去年初
富诚地产林凯薇表示，黄大仙东头邨逸东楼中层5室，实用面积494方尺，今年5月以428万元放售，经过3次减价后，最近仅以280万元售出，减幅达34.6%，尺价5,668元，回到去年初水平，新买家为白居二人士。
房委会资料显示，东头邨对上一宗同类成交，为盈东楼高层10室，实用面积同为494方尺，去年2月以290万元成交，尺价5,870元，反映今次成交价较去年初还要低。
近月来楼价见顶回调，600万元或以下二手住宅注册量比率回升至7个月新高。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月份首29日二手住宅注册量共录1,771宗，当中600万元或以下宗数录990宗，即占约55.9%，比起9月全月约50.1%显著上升5.8个百分点，暂创7个月新高。
美联：「6球」二手注册创7月新高
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，中小型物业二手交投占比回升，相信楼价由高位回落为其中原因。
值得留意的是，近期市场开始录「白居二」入市个案，加上楼价有调整压力，预期600万元或以下二手住宅注册量比率有力进一步提升。
年内迄今(截至10月29日)600万元或以下二手住宅注册个案暂录21,333宗，与15年纪录低位28,970宗相差约26.4%，相信最终未能超越，并将创自1996年有纪录以来新低。
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