各大屋苑成交冷清，不少放盘业主已急不及待扩大议幅求售，近日录得成交减幅更屡屡高逾一成，马鞍山迎海．星湾有2房户原开价1,080万元，议价后业主降价110万以970万元易手；粉岭碧湖花园亦有2房套业主劈「一球」以498万元卖出，减幅高达16%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
迎海．星湾970万沽 议价10%
中原地产胡耀祖表示，马鞍山迎海．星湾近日录得20座低层B室易手，单位实用面积564方尺，采2房连储物房间隔，开价约1,080万元，议价后减价110万元，以970万元易手，减幅约10%，实用尺价17,199元。
同於新界，利嘉阁地产罗富钦透露，市场录得粉岭碧湖花园1座中层G室成交，实用面积约400方尺，采2房设计。单位放盘原叫价598万元，至近日减价以498万元获承接，减价逾16%，实用尺价约12,450元。
绿杨新邨减85万卖 实尺价13371元
市场观望气氛渐浓，部分二手放盘扩阔减幅吸客。美联物业梁建业表示，新近录得荃湾绿杨新邨Q座低层6室转手，实用面积约445方尺，属2房间隔。
梁建业指，原业主最初开价约680万元，放售逾4个月，有见近日二手成交偏淡静，故愿提高减价幅度，双方议价后减价85万或12.5%，以595万元成交，实用尺价约13,371元。
淡风影响 祥华邨录240万绿表成交
二手交投放缓，绿表市场公屋放盘业主亦开始看淡后市，愿减价吸引买家。美联物业蒋曜名表示，祥华邨新近录得祥德楼A翼高层7室买卖成交，实用面积约490尺，属3房间隔。蒋曜名指，买家为公屋住户，有见上址间隔四正且空间较大，即决定扑槌以首置身份入市。
原业主放售约1个月，原叫价约285万元，双方议价后终减至绿表价240万元成交，减幅达15.8%，实用尺价约4,898元，成交价较月前同类单位跌逾一成。
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