大手客全缩沙 弦海首日卖剩65%
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）全球小股灾，上车盘销售也受挫。以折实入场价低於「3球」抢客的庄士中国旗下屯门弦海昨日开售首轮175伙，纵然累收约750票，惟大部分客户缩沙，大手客A组时段未见有客出现，B组散客时段亦只有约70组客到场。消息指，该盘全日仅沽62伙，销售率只有35%。市场亦关注被弦海及尚悦・岭截击的元朗朗城滙今日开卖首轮504伙的销售反应。
弦海入场费虽是过去一年最平新盘，不过折实平均尺价高见15,791元，贵绝区内新盘首批平均尺价。昨早10时位於佐敦庄士伦敦广场的售楼现场，A组登记时段未见有准买家到场排队登记，场面冷清。及至10时40分有B组客提早到场，至11时准买家等候人龙长至广场外，以年轻人客为主。据悉，约有70组客出席。
出席客户少过发售单位
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰坦言，近日金融市场动荡，影响投资者入市意欲，导致A组大手时段未有买家出现，B组客户出席率亦只有60%至70%，若不是股市大跌，估计出席率会多20%。
美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，该行A组客没有出席，B组客户出席率料达70%，以新界区为主占近80%，整体来说用家比例约80%，不乏年轻买家，占整体7成。他预期，项目入伙后，实用尺租料达近50元，投资回报率逾3.5厘。
夫妇借九成买开放户自住
据悉，B组头筹买家为家庭客，以约592万元购入中层E室，面积447方尺，两房户，尺价1.32万元。此外，现住天水围以租金1万多元租住单位的买家陈氏夫妇表示，因为宝宝准备出世，今次以400万元买入面积180多尺开放式单位，虽然面积细，「但无办法，无钱呀」，打算承造9成按揭，「父母有帮少少」。陈氏夫妇又指：「抽居屋抽咗好多年，都抽唔到，所以买新盘。而且因为跌市，才会有呢口价。」他们并称，近期都有睇过新界西其他新盘，如朗屏站朗城滙，但因为价钱问题，所以不作考虑。
弦海首轮推售的175伙，面积162方尺至447方尺，开放式至两房户，折实价288.88万至647.46万元。
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