山顶文辉道地王日前流标，引起市场无限联想，其中一种说法是指政府定价过高。但发展局局长黄伟纶昨日解画，指市场早前对地皮估值介乎约240亿至480亿元，但发展商出价比市场估价还要低，他完全尊重发展商如何定价和对后市的看法，但他不作进一步评论。换言之，发展商出价低过240亿元，或低过每尺楼面地价6万元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
对於坊间指政府估价滞后，黄伟纶表示，政府所定的底价都是根据最新市价，文辉道住宅地皮的底价是截标当天早上制订，强调是贴近市价和合理。他指政府不会公开底价，但认为底价合理。
宏基资本申强拍谢斐大楼
另外，宏基资本及相关人士持有88%业权的湾仔谢斐道216-220谢斐大楼，新近向城规会申请强制拍卖，项目於1965年落成，楼龄已经53年，现时为一幢8层高商住旧楼，地下属商铺，1楼至7楼为住宅。项目占地约3,267方尺，现划入「商业」地带，如果以15倍地积比率发展，可建楼面约49,005方尺。测量师对项目未重建前的估值约3.1541亿元。
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