业主欲抗加息 专家教转按

香港银行上调最优惠利率（Ｐ）后，将以邮寄或电邮，通知业主加息对按揭每月供款影响。按揭代理指，若银行加Ｐ程度较高，令实际按息高於市场，可向银行商讨调整或转按。

香港加息意味着大部分供楼客的每月供款都会随之增加。中原按揭经纪董事总经理王美凤提醒，银行将通知客户上调息率幅度及加息原因等，供市民作参考。

货比三家 留意罚息期

各大银行上调Ｐ的幅度介乎零点一二五厘至零点二五厘，市场出现三个Ｐ的局面，分别为五点一二五厘、五点三七五厘及五点五厘，市民应注意采用的银行，其Ｐ属哪水平。

华侨永亨及富邦香港的加息零点二五厘，新最优惠利率为五点五厘，高於同业，意味在该行敍做按息为Ｐ减三厘的业主，最新实际按息亦会随之较高。业主可比较其他银行的按息，考虑是否转按。

王美凤建议，若供楼客度过「罚息期」，即借款人於提取贷款的指定期内提早偿还全部或部分贷款时，需向银行缴付之罚款，这类供楼客可向所属银行「议价」，银行或考虑到供款息高於市场，而就个别客户作调整。