土地供应专责小组的「土地大辩论」昨日结束。经民联昨日公布对土地政策的系列建议，包括尽快落实大屿山以东填海、发展中部人工岛、公私营合作发展农地等，但反对将粉岭高尔夫球场作房屋发展用途。经民联立法会议员石礼谦指房屋供应失衡源於政府高地价政策，及拒绝输入建筑工人等，认为其实香港「大把地」，促政府尽快落实拓地建屋计划，别再议而不决。香港文汇报讯（记者 殷翔）
高地价拒外劳至楼贵
经民联三名立法会议员卢伟国、林健锋、石礼谦昨日公布经民联就土地供应政策提出八大范畴30项建议。石礼谦批评，香港房屋供应失衡，28万人轮候公屋，轮候时间亦由3年延长至5年多。房价高昂的始作俑者就是高地价政策，卖地价格屡创新高，羊毛出在羊身上，楼价怎么可能不贵？
石礼谦续说，香港建筑工人缺口巨大，深圳、新加坡大举输入劳工，约3年就可建成数万住宅单位，香港拒绝输入劳工，建楼成本水涨船高，五年都起不了一个楼盘。而且一个楼盘由申请「入伙纸」到「满意纸」要9个月之久，每个项目向政府申批动辄耗时数月，在补地价、地积比等方面均门槛极高，严重阻碍土地发展和旧区重建诱因。他说：「只要政府下决心去做，将政府资助房与私人市场分开，香港房屋问题其实可以迅速解决。」
经民联提出多项建议，在推动公私营合作发展新界农地及棕地方面，建议以先导计划与发展商共同发展农地，建立高透明度的公私营合作机制，设立重置及合理赔偿机制，适度调高收地补偿，建立农地储备，并设立高层次跨部门协调机制，加快增加土地储备流程等。
填海造地方面，建议尽快落实大屿山以东等区域填海方案，在大屿山和港岛之间发展中部人工岛，以配合粤港澳大湾区建设，并研究发行填海债券，以将来卖地收益偿付。开发郊野公园方面，建议改划3%、约10平方公里郊野公园边陲地带建屋，同步进行棕地与郊野公园绿化地开发。
倡增旧区重建地积比
在放宽市区地积比率方面，建议加大旧区重建地积比，积极放宽市区地积比，尤其九龙城、九龙塘及启德等以往因旧机场而限高的地区。并增加市区重建局的促进者角色，不应着眼是否有利可图才推动重建，政府亦可注资合适的重建项目，以加快市区重建。
其他建议还包括加快重建公共屋邨，把居屋与私楼市场彻底脱鈎，考虑兴建荃湾至屯门铁路，为进一步发展新界西北带来动力，为铁路沿线提供大量新的居住及商用地。过往政府向港铁授予物业发展权，带动不少新发展区的诞生，现在可考虑即使没铁路配套，亦以类似方式推动新社区的发展。
经民联反对发展粉岭高尔夫球场，因为球场内有大量具保育价值的文物和古树，同时对高尔夫体育发展有重要作用。在历史价值、本土文化、自然生态、体育及旅游发展等方面均有重要保留价值。
土供建议八大范畴
■推动公私营合作发展新界农地及棕地
■填海造地
■开发效野公园边陲绿化地带建屋
■加快重建公共屋邨
■放宽市区地积比率
■反对发展粉岭高尔夫球场
■应把居屋与私楼市场彻底脱鈎
■考虑铁路加物业以外的发展模式
资料来源：经民联
整理：香港文汇报记者 文森
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