楼市放缓，二手业主议价空间扩大，市场连录减价，甚至低市价成交。世纪21北山地产严智贇昨表示，北角富泽花园富慧阁高层A室，面积798方尺，3房间隔，获区外换楼客以1,280万元承接，尺价16,040元，低市价约一成。原业主2010年11月以868万元购入上址作投资用途，账面获利412万元或47%。
擎天半岛12年获利2.6倍
邻近高铁站的屋苑亦不能避免下调叫价止赚。利嘉阁地产王馗维表示，尖沙咀擎天半岛3座中层E室，面积961方尺，三房套连工人房套间隔，外望海景，单位原以3,400万元连车位放售，近日获买家议价承接，单位最后减价100万元或约2.9%，以3,300万元易手，折合尺价34,339元。原业主於2006年6月份以约930万元购入单位，至今转售账面获利约2,370万元或2.6倍。
其他地区，沙田第一城续录减价个案。世纪21奇丰李嘉文表示，41座低层A室，面积284方尺，2房1厅间隔，原开价545万元，放盘2个月后，业主后减17万元，以528万元获承接，尺价18,592元，属市价。原业主於2014年8月购入上址，当时作价298万元，持货至今账面获利230万元或77%。
泽丰花园两房减85万
居屋市场同样躲不过减风，祥益地产李启昌表示，屯门泽丰花园录得一宗减价85万元成交个案，买家为区内首置客，原业主於2013年以约309.7万购入单位，账面获利约高达105.3万元。成交涉及1座低层B室，面积462方尺，两房一厅，成交价为415万元(自由市场价)，平均尺价8,983元，属市价。
同属屯门区，祥益地产胡志伟表示，兆隆苑录「连环船」成交，新买家卖出单位翌日即买入另一心仪单位。成交单位为兆隆苑高层16室，面积566方尺。新买家为同屋苑面积较细的单位业主，早前将自住物业售出，并积极物色单位。新买家钟情新购入的单位属同屋苑，内笼亦较大，加上楼价符合预算，遂便决定以530万元 (自由市场价) 购入，平均尺价9,364元，属市价。
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