二手楼市持续呆滞，相反新盘市场却连环惊现破顶天价成交。建灏地产的启德天寰昨售出天海汇第1座38及39楼总统楼层及天台Sky Pool Resort A单位，成交金额逾1.24亿元，尺价5万元，再创东九龙区历来新高。
项目楼书显示，上述单位属复式设计，实用面积2,498方尺，平台及天台面积分别425与635方尺，并设私家泳池。
内地客料缴辣税3747万
据悉，买家为内地客，是次以公司名义入市，须缴付楼价合共三成辣招税，涉及税款约3,747万元。
事实上，该盘售价屡创区内新高，是次天池屋的尺价，较今年七月四房户创出的最高尺价纪录4.1万元，大幅推高近22%。若与年初时沽出的天池屋，当时最高尺价35,592元比较，年内升幅更高逾40%。
虽股市波动，但各区新盘仍不断诞生天价楼王。新鸿基地产(00016)的西南九龙天玺，日前售出的第20座第1区77楼A及B室，售价分别逾1.08亿及5,100万元，尺价73,589与73,593元，当中B室售价创全港两房户历来新高。据悉，上述两伙由一组买家以公司名义购入，须缴付30%辣招税。
洋房做价亦相当惊人。同系何文田天铸上月底以招标形式售出1号洋房，实用面积3,345方尺，成交金额逾3.17亿元，成交尺价为94,965元，破尽九龙洋房尺价历来纪录。
而嘉里建设(00683)同区皓畋亦於短短数日内连录创新高价成交。上周售出的1座27楼C室连天台特色户，成交价5,449.05万元，尺价44,337元，破尽项目开盘以来纪录。
新界区方面，英皇国际(00163)位於屯门的珀居，本月初落实以招标形式售出的6号洋房，成交价逾1.48亿元，尺价40,277元，料亦创新界西北区新高。
艺里坊・1号提价2%加推
新盘做价连创新高，发展商加价信心十足。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉称，西营盘艺里坊・1号昨加推2号价单，提供25伙，包括6伙首推两房户，加价2%，市值约2.3亿元。价单显示，该批单位折实平均尺价30,659元，折实售价逾736.71万至逾1,286.12万元，尺价28,234至33,651元，本周六推售15伙。
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