山顶文辉道地皮昨日开始招标，10月12日截标。地皮景观、规模皆理想，普缙集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典预料，每方尺楼面地价达60,000元，估值约242.5亿元，有机会刷新全港最贵尺价官地纪录。他又预期，项目落成后每方尺售价约为13万元至14万元。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
落成后尺价或见14万
文辉道地皮面积189,425方尺，地积比约为2.1倍，最高可建总楼面为404,306方尺，预计将兴建约12层高的分层低密度豪宅单位。
问到地皮现时於城规会规划上可建楼面为94,723方尺，为何政府公布的发展楼面得以大幅提高时，张圣典说，中标财团可就地皮上现存建筑物总楼面的计算结果提交予地政总署，如面积结果高於卖地章程内所载404,306方尺总楼面，发展商或需缴付额外地价。
此外，中标发展商需负责铺设靠近侨福道及文辉道路段的部分路面作公共道路。另外，鉴於部分指定山坡范围位处郊野公园之内，发展商在进行相关工作前须获取郊野公园及海岸公园管理局的书面同意。
App下载
