政府公布新居屋以五二折推出后，公屋及居屋未补价第二市场交投萎缩，做价亦失守。八月份该市场初步重现至少5宗楼价低於200万元买卖，深水埗公屋李郑屋邨低层户成交价仅约130万元，为一六年四月后新低，以实用面积231方尺计，尺价约5,628元。
市场连录跌价买卖，但资深财经专家林一鸣认为，该类成交做价仍不算低，如上述李郑屋邨单位面积细，加上屋苑楼龄极高，所以一点都不便宜。
另一市区热门公屋黄大仙东头邨，期内有一个中层单位，实用面积439方尺，於同类市场以180万元售出，尺价仅约4,100元，亦为屋苑一六年四月后尺价新低。
富诚地产潘祖儿指出，上述同类单位市价一般可达280万至290万元，料是次做价低出近40%，而近日虽然市场交投淡静，但未见有业主减价至低於200万元以下放盘。据了解，对上一宗同面积低层户成交，已追溯至去年五月，当时成交价亦达257万元。
屯门山景邨嗌120万
根据房委会资料，七月份未闻任何低於200万元成交，六月份135宗个案中，则占4宗，但全属新界屋苑。而上月公、居屋第二市场暂录51宗买卖，按月同期少10宗，创一五年十二月后同期新低。
个别二手业主减价后，平价盘源涌现。祥益透露，屯门公屋山景邨实用面积296方尺单位，於第二市场叫价低至仅约120万元，尺价约4,054元。该行资料指，该区叫价400万元或以下私楼及已补价自由市场放盘，最新共64个，较上月初多8个，反映整体放盘亦增加。
天盛苑减22万获承接
居屋亦有单位劈价后获承接，中原马斯力称，天水围天盛苑E座中高层3室，降价22万元，即获公屋租户以518万元未补价购入，实用面积650方尺，尺价7,969元。而早前粉岭昌盛苑一个C座低层套三房单位，实用面积约650方尺，曾叫价500万元放盘，短短四个月内，即降价85万元或17%，仅以415万元获绿表客承接，尺价约6,385元。
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