汇玺II售364伙 单日几近沽清
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、实习记者 林国宪）最近多项负面消息困扰楼市，包括中美贸易战、加息阴霾、人民币汇率波动等等。发展商为求刺激买家购买力，推出不同优惠吸客，如新地旗下南昌站上盖汇玺II就透过提高建筑期付款折扣优惠吸引投资者，成功令楼盘销情大旺，昨日开卖的364伙单位，单日已售出逾353伙，占可售单位超过97%，套现逾 50亿元。买家不乏大手客，有人更一口气斥逾1.5亿元购入6个单位，另有1组买家斥资近1.5亿元扫入5A座高层全层单位。
汇玺II早前公布两张新价单，分别为119伙及233伙，平均尺价为23,893元及25,495元，发展商昨日连同之前约12个货尾一口气发售364伙。项目分别於早上9时及下午12时30分两个时段抽签，早上属大手客时段，发展商於可售单位中拨出177伙於该时段发售。下午散客时段，可售单位为余下未售单位(包括大手客完成拣楼后余下之单位)。
雷霆：有轻微加价空间
新地副董事总经理雷霆表示，汇玺II大手时段沽出近100伙，有见反应理想，认为还有轻微加价空间，最快日内加推。新地代理总经理陈汉麟表示，该盘目前最大手的两组买家，第一个以近1.5亿元买了5A座高层全层的A、B及C单位；另一位家庭大手客更一次过买6伙，包括5个4房单位和1个1房单位，涉资逾1.5亿。
代理料套股换楼客增加
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，购入6个单位的买家是一组来自九龙区的家庭客，6个单位相信大部分自住，亦会有部分收租。他指，由昨日新盘销情看来，即使最近金融波动，但楼市投资气氛并不差，多了一批套股换楼客入场，相信只要物业市场肯减价就会有资金进场。
记者昨日早上到达该盘售楼处时，大批准买家於买家登记时段等候进入售楼处，到下午散客时段，人龙更排到1楼候车处，目测至少有数百人，场面墟冚。发展商昨晚公布，全日售出超过97%或逾353伙单位，套现超过50亿元。消息指，1房及开放式单位沽清，卖剩单位大部分为4房单位。
一手两日逾360宗成交
美联物业住宅部行政总裁布少明称，该行统计其到场客户，投资客占约4成，用家约6成。他说，由於多个发展商积极推售多区新盘，料一手入市气氛持续理想，9月一手交投量或超2,000宗，二手则减至3,000宗或以下水平。统计过去两日，一手市场一共录得逾360宗成交，当中约98%来自汇玺II。
其他新盘方面，信置和市建局合作的深水埗一号九龙道将於本周三售80个单位，项目上周五开始收票，消息指截至昨日累收逾300票，其中约七成属用家，三成为投资者，以首轮开售80伙计超额2.75倍。至於将军澳日出康城LP6，日前公布首张价单共487伙，昨日累积收票逾2,800票，超额约4.7倍。
爱炫美创荃湾尺价新高
另外，市传长实旗下荃湾海之恋．爱炫美5A座47楼A室以3,327.8万元成交，面积1,162方尺，尺价28,639元，创区内标准户尺价新高，较7月底同区柏傲湾的旧纪录27,965元高2.4%。长实地产投资董事郭子威表示，因应项目出现新纪录成交，加上高铁将通车，计划短期内加价，幅度或达15%，预期部分单位尺价或高达3.5万元。
App下载
