发展商无惧银行加按息及股市动荡，下周起启动新盘开售潮。市场至少5个项目部署短期出笼，共涉4,000伙，主力提供开放式至两房细单位，抢夺上车客。
众多发展商中，本月以新鸿基地产(00016)推盘态度最积极，旗下西南九龙汇玺II昨起正式收票，市场料单日速录逾750张入票，较新推价单所涉119伙，超额认购约5.3倍。该批单位折实平均尺价23,893元，开放式户折实入场费约628万元。
Grand YOHO住三年后成交
同系元朗Grand YOHO第二期则引入三年特长成交期计划促销，买家可先住后成交，新地副董事总经理雷霆回应，计划是方便换楼客可获充裕时间出售现有物业，若稍后空置税推行亦可避免缴纳有关费用。
至於本季部署开售3个新盘的信和置业(00083)，下周将启动长沙湾盘一号九龙道的攻势，市场料项目已获批预售文件，最快下周开价及开放示范单位。项目提供100伙，主攻上车客，60伙为一房，实用面积300方尺，40伙为两房，面积440方尺。
港岛亦再有新盘登场，市区重建局等的筲箕湾逸瑆，昨公布首张价单，提供50伙，包括32伙开放式及18伙一房户，折实平均尺价23,386元。发展商表示，开价较市价折让约一成，坦言「开太高好难卖」。入场单位为3楼D室，实用面积286方尺，价单售价661.05万元，折实售价约608.17万元，尺价21,265元。项目昨起开放示范单位予公众参观并收票。
华懋朗屏项目主打两房
此外，元朗区亦将再有大型住宅推售。华懋集团销售部总监吴崇武称，朗屏站项目料下月中命名，或十月中开售，仍待批预售楼花同意书。该盘提供720伙，一房占10至15%，两房占逾50%，其余三房占逾20%，整体面积约300多至逾700方尺。
至於西贡碧沙路项目亦预料下月命名及开售。而将军澳海翩滙下月起交楼，5间洋房下周起招标。
中原陈永杰认为，楼市受空置税等冲击，近日发展商开价转趋保守，相信有助刺激销情，本月整体一手住宅交投可望回升至近2,000宗水平。
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