政府六月底公布调升新居屋折扣率至五二折后，资助房屋未补价第二市场交投即时插水。七月只录得97宗同类成交，按月萎缩约28.1%，亦是自一五年十二月后，单月交投首度跌穿百宗水平。
房委会资料显示，於五月及六月份，该类物业分别有187及135宗成交，即直至上月已连续两个月下挫，较今年高位大幅滑落达48.1%。事实上，本月该市场成交量颓势未止，上半月仅录13宗，较七月同期只多1宗，继续低位徘徊。
荔欣苑595尺卖770万
然而，新房策令买卖「寻底」，惟对做价似乎未有带来冲击。据该会资料，上月成交的荔枝角荔欣苑高层单位，实用面积595方尺，以770万元售出，尺价达12,941元。单位打破今年五月由牛池湾嘉峰台录得的12,746元纪录，在招后造出九龙区尺价历史新高。
此外，蓝田康逸苑一个实用面积650方尺中层户，亦在本月以702万元的屋苑新高价售出，尺价10,800元。Q房网香港董事总经理陈坤兴指出，八月未补价成交平均尺价8,505元，按月再升约0.2%，连续两个月破顶，尺价破万比例亦占约30.8%。
城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，上述交投量数据在新招后大减，是不难理解，相信与新居屋价格与私楼脱鈎有关，不少买家会等抽签「博唔到再谂」。而过往同类买卖较多，是因为无论买新楼或二手楼，楼价都是市价七折左右，不用特意等待。
冠熹苑尺价逼两万新高
他续称， 虽然新一批居屋折扣率较大，但位置就没有选择，因此仍然会有个别买家在二手市场寻找心仪单位，解释了现时市场还有高价成交。
事实上，已补价自由市场单位，原则上已等同私人物业，因此受到新招的影响更为轻微。消息指出，何文田冠熹苑高层10室，实用面积211方尺，开放式间隔，新近以420万元易手，尺价达19,905元，创全港居屋尺价新高。
之前的高价纪录亦由该屋苑保持，单位为高层1室，面积与上址相同，上月以398万元易手，尺价18,863元，意味最新纪录在短短一个月内，明显推高约5.5%。
将军澳区都出现居屋新楼王，市场消息称，宝明苑A座高层1室，实用面积212方尺，八月以398万元转售，尺价18,774元创全区新指标。
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