根据经络按揭转介研究部最新数据显示，6月份经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.17%，比5月份MMI的2.1%再度上升7点子，亦是创自2013年6月以来的新高。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆昨预期，本港年底前最少加息0.25厘。
实际按息已达封顶位
刘圆圆昨表示，6月份的按揭计划与5月份相比没有太大的变化，而令6月份的MMI再次上升的原因，主要来自於一个月银行同业拆息继续上扬，5月份的平均一个月银行同业拆息（HIBOR）为1.06%，6月份则上升至1.63%。而6月份的下旬，更间断地出现HIBOR升超过2厘的情况。以当时最抵的拆息按揭计划H+1.24%计算，实际按揭息率已达到封顶位，令整体按息有所上升。
四大行下月或再加息
美联储局於6月份再次宣布加息25点子，但香港息口仍然滞后，令美国跟香港的息差继续扩阔，香港银行在边际利润减少情况下，令下半年调升最优惠利率（P）的压力上升。刘氏分析，在整体资金成本上升的情况下，8月份银行已上调按揭息率，而9月份过后，四大银行将很大机会带头加息，幅度介乎20至25点子，直至年底料再加息一次，累计加息幅度25至50点子。
不过，即使香港步入加息周期，市民早已有心理准备应付加息对供楼支出的增加，在3厘「压力测试」的保护网下，业主的防守力十分稳健，相信加息对香港楼按市场的影响属温和。
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