股市下泻，二手交投淡静，业主叫价态度回软，屯门区400万元或以下放盘量，连跌十个月后首度回升，最新有56个，较上月初多约3.7%。至於叫价300万元或以下单位，亦由上月初的两个，增至目前的六个。
祥益资料显示，上述放盘单位包括私楼及已补价自由市场资助房屋，去年九月初共录277个，之后一直回落，至上月只录54个的历来低位，累积跌幅约81%。
事实上，区内部分屋苑单位议价空间亦明显扩大。该行袁思贤称，屯门市中心屋苑流通量向来较高，但受近期股市波动影响，近日成交量明显减少，业主不再反价之余，对「实客」更会增加议价空间到2至3%，同时由於租盘量回升，租金亦有下跌趋势。
珑门降价12万获承接
今年成交金额已先后突破400万元，市场称为「置乐三宝」的丽宝大厦、利宝大厦及万宝大厦，中原李梅芬称表示，近期该批屋苑单位议价空间至少增至5%，以现时3个屋苑入场费约370万至380万元计，减幅随时近20万元。
她解释，由於邻近地区新盘抢客，区内交投量减少，预期要开售后客源才会回流二手市，业主主动增加议幅。
区内楼龄较新的珑门亦录减价成交。美联罗立恒表示，该盘7座中层G室，两房间隔，实用面积484方尺，开价约880万元放盘，日前终获换楼客以868万元承接，减价约12万元或约1.4%，尺价约17,934元。据了解，买家以「先买后卖」方式入市。
帝景湾两房减6%成交
其他地区亦录零星同类买卖。中原黄惠霞称，踏入八月第二天，荔枝角美孚新邨已录首宗成交，为7期荔湾道10号极高层C室，实用面积640方尺，五月开价930万元，现调低至916万元沽，尺价约14,313元。美联吴志辉亦称，屋苑交投减慢，部分放盘业主议幅已增至约3至4%。
此外，该行林志坚表示，将军澳帝景湾7座低层户，实用面积590方尺，两房间隔，七月叫价1,150万元放盘，但见同区日出康城将有大型新盘推出，区内亦有货尾盘，为求加快出货，减价至1,080万元售出单位，减幅约6.1%，尺价18,305元，仍属理想价。原业主持货仅约三年，帐面赚340.9万元，期内升值约46.1%。
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