云滙珀玥合推280伙 首日近沽清
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴，实习记者 林沛其）中美贸易战开打及政府推出新房策下，本港新盘销情仍然火热。新界东两个新盘包括大埔白石角云滙二期及沙田大围珀玥昨日齐以贵绝同区尺价推售合共280伙，吸引一众慈父慈母及年轻首置客到场拣楼，消息指，两盘首日合共售出 271伙，销售率96.8%。连同其他楼盘，昨日一手盘合共售出310伙。
录得逾2,300票，新地旗下大埔白石角云滙二期昨日推售首批168伙，单位实用面积由248至837方尺，折实价486万至1,621万元，折实平均尺价约1.8万元。消息指，中午大手客A组时段售出14伙，下午2时B组散客时段人流相当多，记者於九龙站环球贸易广场的售楼处现场所见，至少有数百人到场，人龙排满两层，一度排出停车场。消息指，首日售出约165伙，销售率约98.2%。
大手客3200万扫云滙两伙三房
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，云滙二期的买家多为40岁以下首置人士，该行有一组客人斥资约3,200万元购入该盘两伙三房户。客源方面以新界区为主，占约60%，九龙区占3成，港岛区占约10%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行亦有两组大手客各购入2伙作自住及投资用途，连税分别涉资逾1,900万元及逾2,000万元。
云端洋房1.8亿沽 尺价4.8万破顶
新地旗下沙田九肚云端亦以招标形式售出House Sommet 3号洋房，实用面积为3,727方尺，成交价逾1.8亿元，尺价48,345元，创出沙田区新高尺价。同系北角海璇首批45伙细单位昨日截票，消息指，累收474票，超额登记9.5倍，该批单位於今日发售。
珀玥门槛低 买家一半靠父干
另一边厢，累收近2,300 票，远东发展旗下沙田大围珀玥昨亦推售首批112伙，单位实用面积由201至268方尺，折实价422万元至709万元，折实平均尺价逾2.2万元，买家於早上9时起报到，每人最多可买两伙。记者昨日早上9时半於售楼处所见，现场已有约数百名准买家冒雨到场等候报到，场面热闹，人龙一度塞满地下停车场，并延伸至户外行人路位置，当中以年轻人及家庭客为主。消息指，该盘至昨日晚上8时售出106伙，销售率94.6%，套现约5.9亿元。
陈永杰表示，珀玥入场门槛低，吸引年轻买家上车置业，中原旗下买家不乏25-36岁首置人士，用家比例占约70%，投资者占约30%。布少明亦指，该行客户中有近60%为年轻一辈，近一半要借助「父干」支付首期上车，他预期，项目入伙后，尺租可达60元，回报率约3厘。
贸战升温或令投资者套股换楼
被问到中美贸易战升温对本港楼市造成的影响，陈永杰相信，对豪宅影响较多，股票市场亦会受较明显影响，但不排除部分投资者有机会套股换楼。对於新居屋定价降低会否影响上车盘销情，陈永杰预计，下一轮抽签人数众多，有机会达30万份申请，中签比率会降低，加上政府有意将私楼与居屋市场的分野扩大，由於居屋禁售期较长，部分希望置业同时享受楼价升值之买家仍会选择一手市场。
新盘齐发 本月成交料超2千宗
布少明认为，新房策推出至今，发展商推盘步伐未见受影响，市场大批购买力涌现，预计在多区新盘相继登场下，7月份一手交投将突破2,000宗。二手方面，由於盘源紧绌且业主叫价进取，预期7月份约有4,000宗二手成交，相对上月4,700宗有所放缓。
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