美国年内已加息两次合共半厘，但今年上半年初段发展商推盘步伐未算积极。踏入5月及6月政府表明会推出一手楼空置税，发展商才加快推盘及清货尾步伐，令上半年一手盘销售量逾8,000伙(不计项目转让)，比去年上半年及下半年分别下跌17%及11%，但销售额仍逾1,200亿元，与去年上半年相若，反映发展商於今年上半年采「重价不重量」的策略，是2016年下半年起计，连续四个半年度破1,000亿元水平。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
受到2月农历新年假期及发展商於4月突然减少卖楼影响，今年上半年新盘成交量集中在1月、3月、5及6月，其中2月只有741宗，4月只有775宗。今年以来一手盘成交量逾8,000伙，与去年上半年比较减少17%。
新世界吸金逾236亿最多
今年上半年各大新盘开价相对克制以增加去货量，当中新世界及会德丰成绩最为理想，按所占股权计，均逾200亿元。其中，新世界於6月突加快推盘，连环推售北角柏蔚山、清水湾傲泷及元朗柏峦等，令其上半年销售单位逾1,035伙， 销售额逾236亿元，成为今年上半年卖楼吸金王，亦创出新世界半年卖楼收入纪录。当中，北角柏蔚山及清水湾傲泷均分别占逾100亿元收入。
会德丰地产上半年推盘亦相当积极，不论是山顶豪宅以至港铁站上盖的中小型住宅盘都卖个满堂红。日出康城MALIBU全盘1,600伙已售出近97%，套现逾141亿元，成为上半年销量及销售金额最高新盘。旗下山顶MOUNT NICHOLSON的洋房尺价高见15万元，再创亚洲新高纪录。连同系内其他楼盘会德丰地产上半年合共售出逾 2,020伙，吸金逾226亿元，成为上半年销售单位最多的发展商，亦创出该集团住宅卖楼收入新高。
新地今年上半年亦售出约1,060伙，套现逾133亿元，主要来自马鞍山白石云海、日出康城晋海II、北角海璇、屯门御半山、九肚山云端及西半山巴丙顿山。
长实售货尾 仅卖337伙
长实今年上半年主要靠销售货尾盘套现，如荃湾海之恋．爱炫美、北角维港颂、红磡维港．星岸、马头角君柏及马鞍山星涟海。直至6月头炮新盘浅水湾道90号以逾10亿元售出7及8号大宅，最高尺价逾9万元，创出浅水湾区新高尺价纪录。虽然长实於上半年的销售量只有337伙，但因以豪宅盘为主，销售额逾113亿元。
主攻中小型单位的恒基地产亦加快推盘及清货，上半年售出逾1,114伙，销售额逾 92亿元，主要来自田湾南津．迎岸、旺角利奥坊．凯岸、西营盘翰林峰及鰂鱼涌君豪峰。
App下载
