十大屋苑成交跌 中原创20周新低
香港文汇报讯（记者 周晓菁）港府六招新房政策成为市场焦点，适逢上周五中美贸易战正式开打，过去周六日二手楼市表现冷却，四大代理各自十大屋苑统计成交均录单位数成交。其中，中原录得3宗成交，为农历新年后创20周新低。至於发展商不减推盘速度，惟收票表现不一。市场消息指，大埔白石角云滙二期已获至少超额2倍认购。不过，价单伙伙超千万的北角海璇，据称未获足额认购。
市场消息指新地（0016）旗下新盘大埔白石角云滙二期以及远展（0035）大围珀玥，周六共收约800多票，其中前者单日收约350票，折算首张价单128伙，至少获超额认购2倍。
海璇收票传未足额
然而，新地另一新盘北角海璇，据称未获足额认购。
陈永杰：新盘优惠吸客
二手成交方面，四大代理过去周六日十大屋苑均录得单位数成交，较前一周成交量有不同程度的下降。中原上周末录得3宗成交，按周跌近八成，自农历新年后创20周新低。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，政府出招后上车盘成交明显萎缩，新界区仅录得1宗相关成交。除政府出招令部分买家延后入市决定外，各区一手新盘亦抢去大量客源，发展商积极推盘及提供各种优惠吸客，分薄二手购买力。
他又称，中美贸易战亦令外围经济增添不明朗因素，买家入市变得审慎。适逢世界杯本周末进行激烈的8强赛事，令睇楼量下跌，对成交有一定影响。
美联「十大」连吞六蛋
美联上周末录得约6宗买卖，按周跌约4成，6个屋苑录得零成交。美联住宅部行政总裁布少明表示，政府六招新房策公布后，市民预期发展商将加快推盘，市场焦点已经转移到新盘之上，加上踏入7月份后，众多全新盘陆续登场，特别是新界区，大埔白石角及大围全新盘相继推出，令买家的注意力聚焦一手，抢去部分客源，致令本周末二手成交回落。
布少明：兴趣未大幅减退
布少明表示，从周末睇楼活动维持平稳可见，买家对二手的兴趣并未因新房策及贸易战开打而大幅减退，个别优质放盘更受到买家追捧，反映市场气氛未变，惟购买力倾向一手，部分买家须静待新盘抽签结果才决定是否重投二手市场，故短期二手承接可能受压，料暑假期间租务将持续畅旺。
利嘉阁地产总裁廖伟强预计，一系列内外新变化令不少买家暂时转趋观望，入市意欲不强，料短期二手市场交投将相对偏弱。利嘉阁周末十大屋苑交投量为6宗，连续3周处於单位数的低水平徘徊。
不过，港置行政总裁李志成指出，楼市气氛向好依旧带动二手市场不乏破顶成交，促使买家加快入市步伐。市场消息指，葵芳新葵芳花园B座低层5室，面积400平方尺，业主上月中开始放盘，当时叫价698万元，经数名买家议价后，终以670万元易手，尺价16,750元，尺价创屋苑历史新高纪录。
十大屋苑周六日销情
代理行 成交宗数 按周变化
利嘉阁 6宗 -3宗
美联 6宗 -4宗
港置 5宗 -3宗
中原 3宗 -11宗
资料来源：各地产代理
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