违僭「拆无赦」 租客或「上身」

村屋天台的组合屋若果是离地而建，并且没有以钢筋混凝土建造，这是否可避过僭建的法律责任？执业大律师陆伟雄指，虽然组合屋在执法上存在灰色地带，但离地只是其中一个考虑因素，相反搭建物面积及通风地方所占比例，亦可构成违例僭建构筑物的证据。他提醒，有关政府部门会对违例僭建构筑物的占用人发出清拆令，租用者或要负上责任。

有关构筑物的搭建面积及通风地方因素，陆解释，若构筑物面积较通风面积大，换言之如同密封。

除此之外，构筑物是否可随时搬走，以及构筑物内的洗手间及床架等起居设备，同样是执法部门考虑是否属僭建构筑物的证据。

国际专业保险谘询协会会长罗少雄则指，保险公司只接受构筑物的原装图则，图则以外的僭建物不作承保，因涉及消防及建筑条例，不能任意更改图则；而承保范围及保费亦有所不同。他称，租用僭建物人士，其财物一旦有损失，并不会获得保险赔偿；个人购买的意外保险则受保障。