楼市高烧,上车盘价钱水涨船高,上车盘集中的屯门区续录破顶价成交。祥益地产刚促成一宗新屯门中心同类型面积的双破顶成交个案,原业主2008年以102万元购入,持货10年多,转手账面升值逾4倍。香港文汇报讯(记者 蔡竞文)
祥益地产黄庆德表示,上述所录成交单位为新屯门中心4座低层A室,实用面积501方尺,两房两厅。新买家为外区上车客,表示曾居住於该区,见无需额外装修即可入住,遂决定以550万元购入,以实用面积计算尺价为10,978元。是次成交价及实用尺价均创该屋苑同类型面积的新高。
恒福花园两房尺价1.25万
另外,祥益地产林英杰表示,屯门恒福花园亦录得破顶成交,单位为4座高层A室,实用面积437方尺,两房一厅,由区内客承接,成交价547万元,以实用面积计算尺价为12,517元,稍高市场价成交,成交尺价创屋苑新高纪录。
祥益地产古文彬亦表示,屯门居屋兆康苑亦录得一宗区内客「即睇即买」成交,单位为H座中层2室,实用面积483尺,两房两厅,区内客以525万元(自由市场价)购入自住,以实用面积计算平均尺价为10,870元,属市场价成交,是次成交价创屋苑两房单位新高纪录。
东涌升荟两房929万易手
中原地产陈伟业表示,刚促成东涌升荟7座高层C室成交,实用面积669方尺,两房间隔,以928.8万元易手,平均实用尺价13,883元,成交价创屋苑两房新高。原业主於2013年10月以581万元买入单位,持货5年,账面获利347.8万元,单位升值60%。