尔峦半年加60% 晋海II提价添食百伙
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）港汇弱，银行结余就快跌穿1,000亿港元的心理关口，惟启德新地王效应完全压倒加息疑虑，全城疯抢楼，新盘趁势加价加快出货。新地於日出康城晋海II昨再加价1%加推114伙，折实平均尺价16,808元。而系内元朗尔峦有挞订单位於四年大幅加价近1倍，嘉里於屯门满名山亦有6伙挞订户加价最多48.8%重售。多个新盘酝酿出击，市场估计，6月将至少有2,334伙新盘单位争相推售。
新地副董事总经理雷霆昨表示，将军澳日出康城晋海II於刚过去的周日推售的100伙接近沽清，市场有不少向隅客，昨再加推114伙，折实平均尺价16,808元，轻微加价1%。
白石角云滙料短期批预售
新地代理总经理陈汉麟指，昨日加推的114伙，包括一房至三房户，折实售价由593.5万至1,107.6万元，价单市值约11亿元。根据销售安排，该盘将於本周五发售38伙，部分单位来自上一张价单，该张价单昨日有17伙已加价1%至1.25%。该38伙面积由343方尺至629方尺，包括一房至三房，折实价由602.7万至1,112.5万元，当晚即场进行登记及抽签，每人限购两伙。
雷霆又指，同系屯门御半山仍开售中，集团本周很大机会继续双盘齐发，而大埔白石角云滙尚未获批预售楼花同意书，但相信短期内会取得。
新地於元朗尔峦2伙挞订户加价，并於本周五重售。其中茵娜大道第8座3楼3B单位，面积649方尺，2014年3月曾以折实价564.9万元售出，其后买家於2015年1月挞大订，单位於去年11月曾定价706.2万元，最新加价至1,125.8万元，尺价17,347元，半年间加价约60%。
另外，珍诺华大道第2座地下花园单位B室，面积1,259方尺，设有769方尺花园，过往曾售出两次，最近一次是於2016年9月以1,957.7万元售出，惟买方上月挞大订，新地昨将订价由2016年9月的2,084.8万元调升至2,569.3万元，加幅达23%，尺价20,407元。该两伙买家若选择采用360日付款计划，最高可获10%折扣。
满名山挞订货狠加68%
嘉里建设发展的屯门满名山昨日亦更新4张价单，其中有6伙於今年分别挞大订的单位加价37%至68%，如满庭7座2楼E室，实用面积862方尺，2016年推出时定价960.6万元，买家於今年2月挞大订，最新定价1,614万元，加价幅度达68%。该6伙将於本周五开售，惟是次只供嘉里集团之合资格人士的内部认购。
信置昨将观塘观月．桦峯部分单位加价，其中39楼A室平台特色户，面积1,313方尺，另有1,967方尺平台，最新售价为5,229万元，尺价达39,825元，比2015年2月开价时加价5%，若连同期间削减的折扣优惠，三年多以来实际加价19.5%。如今买家用120日付款方法可获最高10.5%折扣，折实价4,680万元。
事实上，大埔白石角嘉熙、北角继园里柏蔚山、旺角利奥坊．凯岸及尚玺计划下月推售，浅水湾道90号首推12号屋将於下月15日截标。美联物业住宅部行政总裁布少明预期，本月整体一手成交量料达约1,200至1,300宗，预期多个全新盘下月登场，料带动6月一手成交量可望突破2,000宗。
计划6月推售新盘
楼盘 单位数目
大埔白石角嘉熙 1,122伙
北角柏蔚山 611伙
旺角利奥坊・凯岸 514伙
旺角尚玺 76伙
浅水湾道90号 11伙
晋海II加推单位资料
■单位数目：114伙
■实用面积：342-629方尺
■售价：723万-1,350万元
■平均尺价：20,498元
■最高折扣：18%
■折实价：593.5万-1,107.6万元
■折实平均尺价：16,808元
制表：记者 梁悦琴
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