新世界200亿建航天城

郑志刚：面积377万尺 大湾区商业娱乐枢纽

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）机管局旗下东涌航天城大型商业项目昨日揭标，由新世界发展（0017）成功投得香港国际机场SKYCITY航天城商业地标发展项目 (航天城A2及A3地段)，总投资额200亿元。新世界指，将打造香港以至大湾区商业娱乐枢纽，引进高科技「体验式娱乐」落户香港。

是次获批项目毗邻香港国际机场客运大楼，为机场航天城A2及A3地盘，总建筑楼面约377万方尺，当中餐饮零售占逾210万平方尺，体验式娱乐设施及办公楼面各占57万平方尺，其余为公共设施及停车场，工程将於2023年至2027年分阶段落成。集团将负责设计、兴建及管理整个项目。

创意得分高 租金分红3成

消息人士指出，项目今次评分准则中，创意所占比重较大，反而租金分红的比重较细。项目未来的租金收入中，约2成至3成需要分红予机管局，整个项目租期约48年，租期至2066年。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚表示，将以破格思维，为项目注入独有的创意及科技元素，发展成为一个集学习、探索及历奇於一身的国际化娱乐及零售新地标，为不同年龄及阶层的港人及旅客，带来非一般的体验；加上SKYCITY位处策略性地点，看好今次综合发展及管理项目的前景，有信心它落成后将会成为持续吸引港人及海外旅客的首选好去处和旅游景点。

据了解，项目将云集多间全球顶尖科技创意品牌，部分首度落户香港，以颠覆性思维，创造全新体验式娱乐，如室内外小型赛车场、AR及VR互动游戏设施、儿童天地体验馆等，以学习、探索、历奇为主题，为大人小孩带来非一般的娱乐教育兼备的新体验。

看好大湾区「一小时生活圈」

事实上，SKYCITY位置极具优势，坐落机场之北，而香港国际机场去年总客运量高达7,290万人次，待第三条跑道落成后，预计2030年机场客运量将增至超过1亿人次，提供庞大消费群。同时，项目毗邻港珠澳大桥，连系大湾区其余十个城市，在「一小时生活圈」的概念下，商业发展潜力庞大。

航天城商业地标项目资料

■ 地段 航天城A2及A3地盘

■ 总建筑楼面 约377万方尺

■ 总投资额 200亿元

■ 落成日期 2023至2027年分阶段落成

制表：记者 梁悦琴