近期零售见起色，国际品牌开始在核心区短租铺位试水温。瑞典时装品牌H&M旗下支线品牌COS，落实以短租形式落户中环太平行地铺，以「快闪店（Pop-Up Store）」形式经营，为跨国品牌罕有租用街铺作快闪店的个案，市场估计月租约45万元，为该铺位长租叫价约三分之一。
仅及长租价三成
据了解，COS刚租用中环皇后大道中20至20B号太平行地下A铺及地库，建筑面积共7179方尺，将以快闪店形式营业，售卖最新款春夏男女装，并设咖啡店。市场估计月租约45万元，尺租约63元，租期暂定仅约一个月。
资料显示，意大利时装Diesel早於2007年承租该厦地下A铺、地库及1至2楼，总建筑面积逾1.1万方尺，当年月租220万元，2013年加租78%，至每月约391.7万元，但该品牌已於2014年初提早退租。其后该铺1及2楼相继分拆租出，但地下A铺及地库丢空至今近4年，业主叫租一直下调。
据悉，业主4年前以约380万元放租地下A铺及地库，其后反覆减价，去年底叫价降至150万元，累积降价230万元（约60.5%），惟仍无法租出，业主遂改变策略接受短租。如COS短租的地下A铺及地库终以约45万元租出，租金仅及长租叫价30%。过去两年此铺亦曾试过短租3天至一星期予化妆品牌作路演，而是次租期较长，品牌亦较知名。
COS为H&M旗下副线品牌，但走高端路线，现时在港有6间分店，主要为商场铺位，唯一一个街铺分店位於同区皇后大道中74号地下、高层地下及地库共3层铺位。近年Pop-Up Store概念兴起，不少商场都引入不同零售品牌的Pop-Up Store吸引人流，但一直极少跨国品牌会租用街铺作同类经营。近年核心区地铺均出现多宗短租个案，租户多为散货场、利是封店、本地时装或化妆品牌。
中环皇后大道中一带数年前曾风光一时， COACH、GAP、A&F、ZARA、HUGO BOSS等跨国品牌争相天价抢铺，惟零售市道下滑后，个别已提早迁出或缩铺。据戴德梁行统计，中环铺位空置率约7%，是本港四大核心零售区中空置情况较严重的区域。业内人士指出，中环仍有不少铺位未获承租，即使零售市况好转，零售商户开店步伐仍然审慎，未敢贸然斥高价租铺，适逢有业主肯接受短租，时装店便乘着换季档期租铺开店宣传新货品。
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