恒地斥资159.6亿 尺价逾1.5万区内新高
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）近期身陷财困的海航集团惊见卖地扑水，集团昨宣布将旗下两幅启德地，以159.6亿元售予恒地（0012），较一年多前的买入价再高出12%，相当於楼面尺价逾1.5万元，创区内新高。事实上，日前才传出集团向新地（0016）等本地发展商寻求贷款，距今仅约1个月便干脆将地皮转手予恒地，市场关注海航会否再变卖余下两幅地皮解财困。
海航集团2016年11月至2017年3月，共豪斥272亿元在启德扫入4幅住宅地，尺价贵绝区内，不过「巨无霸地盘」建立至今仅一年多便告瓦解。集团旗下香港国际建投（0687）昨日宣布，公司旗下基金的两间附属公司Total Thrive及Sky Hero，作价近159.6亿元售予恒地之附属公司Shibo及Easco。而Total Thrive及Sky Hero分别持有新九龙内地段6565号及新九龙内地段6562号（分别位於启德第1K区3号地盘及启德第1L区3号地盘）。
公司转让形式出售
公告指，是次交易以出售公司方式转让有关地块，预期出售事项将於今日（14日）完成。今次两间公司转手，意味着交易完成后恒地将间接持有上述两幅启德地。
刘军春：提前回笼资金
香港国际建投董事会副主席刘军春昨表示，集团与恒地在项目达成共识，而恒地参与启德区域的地产开发，能够发挥品牌效应，带动集团旗下仍持有的另外两幅启德地的价值提升，增加协同效应。他指，是次交易亦让香港国际建投前期投资的基金提前回笼资金，集中现存两幅启德地及其他业务发展。另一边厢，首次插旗於启德地盘的恒地，昨天回覆香港文汇报查询时表示，集团很高兴买到该区两幅可望海景的住宅地。
翻查资料，是次转手的两幅启德地乃海航集团於2016年底先后以约88.37亿元及54.12亿元投得，楼面尺价分别达1.35万元及1.36万元，两度刷新区内新高。如今以近159.6亿元转手，账面升幅较一年多前买入价142.49亿元再高出约17.1亿元或12%。两幅地合共可建楼面近105.3万方尺，按成交价计，楼面尺价高达15,163元，创区内新高纪录。
交易完成后，海航系在启德仍持有两个地盘，分别为新九龙内地段6564号及6563号（分别位於启德第1L区1号地盘及启德第1L区2号地盘），由公司於去年1月及3月分别以约55.2亿元及74.41亿元中标。
市场关注身陷财困的海航，近期四出「扑水」，包括传出与新地为首的发展商及其他投资者洽商，为启德地皮寻求15亿至20亿美元(约117亿至156亿港元)贷款融资。并传出海航期望以启德地皮作抵押，寻求年息率8厘的贷款。其后新地发言人曾回应，承认双方展开非常初步的讨论，但「什么都还未发生」。
海航拟售千亿资产
事实上，彭博近日引述消息人士指，海航计划上半年将出售资产筹资1,000亿元人民币还债。目前，集团正洽售旗下伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）两座商厦，分别为South Colonnade 30号和Columbus Courtyard 17号。资料显示，海航系早於2015年以约3.66亿英镑购入两项目。
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