汇玺II待批预售 拟先推500伙
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）临近年尾，两大龙头发展商部署销售尾班车。恒地旗下西半山天汇推出压轴最后一伙，并盼於年内售出，为曾经的「亚洲楼王」销售划上圆满句号。而大坑隽琚昨日宣布调高余货售价5%。此外，新地昨介绍旗下深水埗汇玺发展项目第三期命名为「汇玺II」，涉及逾千伙供应，发展商表示盼尽快获批预售，随即推出市场。
自2009年开价的西半山楼王天汇，销售进程经历多番波折后终於接近尾声。发展商恒地昨天邀请传媒参观该厦最后一个示范单位，涉及61楼（亦称41楼）A室，实用面积3,917方尺，属半复式设计，采五房间隔，附设露台外望维港两岸景观。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目未定销售安排，仍在考虑以招标形式或以价单形式出售，盼可以年内售出。
恒地营业(一)部副总经理邓凤贤昨天介绍，昨天开放参观的单位，装修费投放达2,000万元，家俬及厨柜已涉资上百万元，灯饰涉资60几万元。据了解，该压轴单位已经开价，定价约3.4亿元，折合尺价86,799元。天汇全盘涉66个单位，自2013年一手例后重推，至今已累沽65伙，套现约94亿元。
尚悦・方最快月内卖
系内其他楼盘，林达民表示，将於今天发售首轮68伙的鰂鱼涌君豪峰，累收450票；元朗尚悦・方则仍待批预售，估计最快月内卖楼。
对於港府提出首置上车盘，恒地执行董事孙国林昨表示，若政府提出与发展商合作，只要对市民有利，集团会尽力去配合。另外，对於政府建议以强积金置业，林达民指，目前内地已有类似措施，但市场是否有足够资金仍待观察，其成效不能一概而论。
隽琚余货售价加半成
与此同时，同系位於大坑的隽琚昨宣布调高余货售价5%，新修订价单将於下周一（6日）生效。项目合共119伙，目前仅余4伙1房待售。单位面积333方尺，加价5%后，定价介乎1,243万元至1,360万元，尺价37,339元至40,853元。若扣除最高10%折扣，折实价约由1,119万元至1,224万余元，折实尺价33,605元至36,768元。
另一边厢，新地旗下深水埗港铁南昌站上盖汇玺发展项目第3期，昨天正式命名为汇玺II。新地副董事总经理雷霆指，项目仍待批预售，集团计划2019年入伙前只卖约500伙，其余留待入伙后推出，重申惜售策略。
汇玺II涉及两座住宅，共1,188伙，预计关键日期为2019年6月30日。新地代理总经理陈汉麟介绍，户型由开放式至四房连书房，面积由约300尺至约1,500尺。
新地雷霆：研争兴华街宅地
雷霆又指， 汇玺年初开售时反应热列，现时已接近沽清， 平均成交尺价约2.2万元，相信汇玺II尺价将会有温和调升。至於集团日前以逾50亿元高价投得邻近长沙湾兴华街西对出一幅酒店地，他形容项目为难得一见的临海优质项目，享270度海景，集团将会研究入标旁边的住宅地。
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