面对零售市道转向，持有物业市值逾百亿计的资深投资者黎永滔，名下物业亦出现劈租个案。其中罗素街59号单边铺，新近租予外国钟表品牌，月租约100万元，低於意向价120万元；较2012年高峰期月租高达220万元，大幅减少一半。而黎氏向香港文汇报记者表示，「核心街铺租金调整已差唔多」，预计明年下半年可望回升。
零售品牌陆续回归
黎永滔指，随着零售市道好转，近期陆续有零售品牌回归一线街铺，相信未来几个月陆续有更多租赁成交，令吉铺陆续消化，预计明年下半年一线街铺租金可望重拾升轨。他估计，连锁化妆品、服装品牌抢驻机会较大。
回溯近月，黎氏不乏换货动静，其中旺角上海街595号至599A安美大厦地下及1楼巨铺，面积约3,900方尺，早前被黎氏以1.288亿元沽出；而此前，黎氏则斥约7亿元买入尖沙咀弥敦道86至88号铺位连1及2楼 ，合共面积11,878方尺。
未来黎永滔会继续物色核心区铺位，包括旺角、尖沙咀、中环等，至於近年交投炽热的民生区铺位，则兴趣淡然。「民生区铺位租金去年升达一到两成，因为追落后，但相信明年再升空间不大。」
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