施政报告公布后的第二个周六日，二手成交回暖。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，自施政报告公布后，首置上车盘未见细节，早前入市态度审慎的上车用家亦重投市场，即使接连有新盘开售抢占客源的情况下，二手蓝筹屋苑交投仍可录得增长，反映整体购买力持续释放，预期第四季楼价仍然看涨。香港文汇报讯（记者 庄程敏）
新界上车盘表现理想
在刚过去的周六日，美联10大蓝筹屋苑合共录得约11宗买卖成交，较前周末增加3宗，为施政报告公布后连续第二个周末录得升幅，并是自9月中后重回双位数水平，创5个周末新高。新界区仍是上车盘主导，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄表现较理想，合共录得约7宗成交，按周上升约75%。沙田第一城一个面积约304尺单位以459万元易手，尺价15,099元，原业主於2010年11月购入，是次转手账面赚239万元，升值近倍。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，前周末受台风「卡努」吹袭影响，十大指标屋苑二手成交急挫逾8成，上周末买卖回稳，该行按周增加6宗至8宗，回升至正常水平，惟仍欠惊喜。他分析，受惠於高成数按揭，大部分买家将继续流入新盘市场，反观二手市场则没有特别的利好消息刺激交投，虽然政府正研究修订印花税条例草案，令换楼期由六个月延长至九个月，唯讨论暂时搁置，令不少想换楼的二手业主继续抱持观望态度，二手成交将趋淡静。
利嘉阁十大指标屋苑周六日买卖中，除港岛区外，九龙及新界区的二手表现均见回升。按屋苑划分，新都城、嘉湖山庄及映湾园各录2宗成交，美孚新邨及沙田第一城则各录得1宗买卖，其余5个屋苑全数「捧蛋」。尽管周末成交一般，但太古城10月至今已累录14宗成交，刚过去的周一至周五更连录7宗成交。
中原：新盘分散焦点
中原地产十大屋苑上周末录得6宗成交，按周回升1倍。新界区共录4宗成交，港岛及九龙区分别录得1宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰解释，因港岛及九龙区有多个全新盘开售，分散二手市场焦点，成交略见放慢，至於未有全新盘开售的新界区，二手成交企稳活跃。东涌二手市况不俗，映湾园本月暂录得14宗成交。
另外，香港置业表示，受新盘影响下，康怡花园睇楼量於上周末下跌约1成，预料随着新盘攻势持续，区内二手交投将略为受压。
十大屋苑周六日成交
代理行 成交 按周变幅
美联 11宗 +3宗
利嘉阁 8宗 +6宗
中原 6宗 +3宗
港置 8宗 +5宗
制表：记者 庄程敏
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