新一份施政报告的房屋政策温和，支持本地地产股昨日全线回升，令港股反覆造好，全日升69点或0.24%，收报28,459点，创出近十年收市新高，成交额略减至914亿元，地产分类指数则收升1.18%，跑赢大市。除了地产股向好外，腾讯(0700)续成为大市焦点，曾创353.8元新高，但最后倒跌0.4%收市。香港文汇报讯 (记者 周绍基)
大行唱好 荐新世界新地长实
地产股见回稳，九仓(0004)出售观塘物业套现90亿元，全日升2.5%。多间大行唱好新世界(0017)，令该股再升2.4%，收报12.2元，当中中信里昂就指，新世界自全年业绩后，斥资约4,400万元两度回购股份，此举代表公司改变以往策略。由於新世界股息回报率达3.8%，是该行覆盖的发展商中最高的，并指其派息受经常性息税前利润所支持，加上新世界中心重建完成，故将新世界目标价由13.6元升至15元，维持「买入」评级。
花旗亦指，首置盘规模远较预期小，建议换马至新地(0016)及新世界，前者昨日弹1.9%。德银的研报表示，施政报告并无对农地置换计划着墨，首置计划亦需时再谘询，料明年中才会披露细节，首个项目料明年底才展开。因应确定首置计划的选址，是卖地表中的地皮或土地储备，若发展商参与计划亦不会享受较低补地价优惠，该行料该计划对发展商无即时影响。
德银又指，由於施政报告无提及加快农地置换，因此对发展商的评级，目前只有长实(1113)有「买入」评级，该股昨升1.4%，对恒地(0012)评级则为「沽售」，后者昨日升0.8%。
资金追捧内险股 国指赢大市
资金追入内险股，该板块跑赢大市，平保(2318)升2.8%，新华保险(1336)更大升6.3%，财险(2328)升4.9%，三者推动国指跑赢大市，新华保险更是升幅最大的国指成份股，平保也是蓝筹升幅第二位。
舜宇(2382)9月出货数据逊预期，全日挫4.6%，收报121.6元，成交急升至17.8亿元，似有大量沽盘趁高出货。大摩的报告指，舜宇9月份手机镜头出货量约为6,260万件，虽然按年增长仍有66%，只是按月持平。该行又认为，低端的手机镜头销量虽会降低效率，但应可随着时间逐渐改善。此外，相信手机镜头的需求仍然强劲，而大立光和舜宇都在增加产能以满足需求。大摩维持舜宇「增持」评级，目标价130元。
夜期时段下月延长至凌晨1时
另外，港交所(0388)将於11月6日实施第一阶段提升收市后交易时段(T+1时段)措施，届时恒指、国指、小型恒指及小型国指期货的T+1时段，将由现时的下午5时15分至晚上11时45分，延长至下午5时15分至凌晨1时。
港交所已在8月公布有关变动，并将分阶段实施。第二及第三阶段，分别计划於明年上半年及下半年实施。第二阶段是2018年上半年，将股票指数期权合约，也纳入T+1时段，并设立短暂停牌机制。
到了第三阶段，即明年第四季，便会将T+1时段的交易结束时间，由凌晨1时延长至凌晨3时，并将T+1时段截止时间与交易结束时间划一。
大行评施政报告后楼市及地产股
中信里昂
新世界(0017)股息回报达3.8%，是该行覆盖的发展商中最高，加上新世界中心重建，意味派息有进一步增长空间，故将新世界目标价由13.6元升至15元，维持「买入」评级
高盛
施政报告无提及农地转换令市场感失望，在众多地产商中看好长实(1113)及新地(0016)，目标价分别为78.6元及158.7元，评级「买入」
德银
首置计划的选址，是卖地表中地皮或土储，发展商参与计划亦不会享受较低补地价优惠，德银料该计划对发展商无即时影响。长实评级为「买入」，恒地(0012)则为「沽售」
美银美林
目前地产股每股资产净值折让约42%，未见短期推升因素，相信在需求侧的政策风险下降，以及供应侧的政策相对温和下，地产股将有一定升幅。
制表：记者 周绍基
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