AVA 62迷你户尺租$65贵过豪宅

市区迷你户抢手，尺租媲美豪宅。月前新入伙的尖沙咀AVA 62，刚有开放式户以实用尺租约65元租出，租金回报表现不俗。

美联杨小莉表示，上述刚租出的AVA 62高层D室，实用面积200方尺，获同区租客以每月1.3万元承租。若以业主於一五年购入价约436.7万元计，租金回报率近3.6厘。据了解，现时九龙站擎天半岛实用尺租约40多至50多元，而漾日居则约40多元，反映此开放式单位尺租贵过豪宅。

嘉悦一次过交两年租

西九四小龙上月租赁交投十分活跃，录得约47宗个案，按月增逾四成。中原欧阳振邦表示，该区升悦居6座中层E室，实用面积491方尺，属两房间隔，新近以每月1.8万元租出，实用尺租约37元。

将军澳区近日亦连多宗租务成交。香港置业刘浩勤表示，该区嘉悦1座中层J室两房户，实用面积约576方尺，业主以2.2万元放租逾两个月，经议价后获区内租客以2.08万元承租，实用尺租约36元，并一次过预缴两年租金。至於同区蔚蓝湾畔7座中层G室，属两房间隔，实用面积约488方尺，放租逾一星期，终获外区租客以1.7万元承租，实用尺租约35元。

屯门区仍有个别万元以下租盘，故承接力一向理想。祥益地产陈阿丽表示，该区兆禧苑E座高层5室，实用面积338方尺，属一房户，以9,200元租出，实用尺租约27元。