中原陈永杰：「首置盘」影响正面

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，预计政府下周公布施政报告加辣的机会极微，但推出首次置业人士上车盘的机会相当大， 料对楼市产生正面影响。

他指出，近十年来A型单位（实用面积431方尺或以下）的一手供应明显增加，由08年全年一手成交宗数占整体约3.21%，增至本年一手成交占整体的比例约20%水平，主要受政府早年推出限尺地以及发展商睇准中小型单位需求上升而增加供应。

楼价升细码盘供不应求

陈永杰续指，惟细单位供应增加并不代表上车盘供应增加。根据500万以下一手登记显示，2008年全年一手登记录约5,356宗，一手及二手全年录约71,032宗。本年截至9月28日一手录约1,640宗，一二手整体录约14,730宗，数字明显大幅下降，料更会创历史新低，主因是楼价升值，令500万元以下上车盘买少见少，可见现时细价物业明显供不应求。

陈永杰对施政报告推行首置盘协助上车人士表示欢迎，相信可为购买能力处於公屋及私楼的夹心阶层，提供多一个上车机会。