地政总署及规划署疏於执法，种下新界土地违规严重恶果。元朗是公认的重灾区，连申诉专员公署近日亦怒轰相关部门，纵容不法之徒霸占元朗一幅官地逾廿年。本报发现，元朗大树下西路约万六平方尺的土地，俨如无王管地带，疑被「三分天下」：有被划作「自然保育区」的已出租官地被非法挖掘及倾倒泥土，地政总署收到本报查询才急急补镬，到场竖立不准占用政府土地的牌子；有私人农地疑违规改为仓地，并加建多间铁皮屋，署方接获投诉，却拖延四年未处理；沿路更有人公然贴街招，涉嫌违法出售俗称「红字屋」的寮屋。立法会议员直斥两部门懒懒闲，拖得就拖的做法，成为土地问题帮凶。
「呢度迟啲会用嚟做农庄，依家咪开工，赶及入秋嗰阵种树、开垦罗。」元朗成土地违规黑点，大树下西路一带一幅面积约万六平方尺的土地，约等於四个篮球场面积，涉及至少三项违法举动，其中一幅面积约五千平方尺被划作「自然保育区」的已出租官地疑被霸占，并打算兴建农庄，长约六百尺的行车路，因挖掘及倾倒泥头而沙尘滚滚。现场有三名工人在休息，记者向其中一名中年女工查问，她指：「等到秋天种树，咁先易大嘛！」
同日下午，现场有两名女工在搬泥、一名男工在操控挖泥机，当看见有陌生人走近，三人显得甚为避忌，左顾右盼并停工。记者事后向地政总署查询，署方才急急补镬，翌日派职员，到现场竖立两个「政府土地，不准占用、倾倒、挖掘及耕种」的警告牌。
自然保育区 已遭开垦两载
据知情人士透露，工人於上述位置开工已近两年，除了用铁铲铲泥外，更会动用小型挖土机施工，涉及破坏山丘，及擅自开挖山地及官地等，「佢哋好夸张o架，我向地政署同规划署举报时，部门竟然懒懒闲，睇一睇就当交差！」
投诉农地违规 四年未执法
相隔约六百尺，位於马路两旁、合共近万平方尺的农地，则疑被非法改为仓地。地上放有多个货柜，当中又兴建逾廿间铁皮屋。据悉，附近居民於四年前，已向相关部门投诉，惟拖延至今，署方仍未执法。该处每间铁皮屋面积约三十至一百平方尺，全设独立电表，并装有冷气，疑有人居住。记者往其中一间门口泊有单车、屋内传出强劲音乐的铁皮屋拍门，狗吠声随即响起，不久更有一名睡眼惺忪的男子应门，惟他没有听清楚记者提问便随手关门。
而沿路走去，电灯柱上张贴不少街招，出售俗称「红字屋」的寮屋。记者佯装买家，按街招上的电话拨去，一名接听的男子表示，「间『红字屋』最近卖咗，你想几多个人住？搵几大嘅单位？我睇吓仲搵唔搵到货畀你！」惟及后该男子亦指上址出租的「红字屋」货源充足。
立法会议员刘国勋直斥，两个部门懒懒闲的做法，成为问题帮凶，「土地违规问题，咁多年嚟积压个案只有愈来愈多，到底系人手唔够，定系打击不力？相关部门好应该正视问题，严正执法。」
地署迟补镬 官地竖告示牌
规划署发言人证实，涉事土地为已被列作「自然保育区」的已出租官地，曾有填土工程及挖土工程，由於有关工程未获得城市规划委员会的许可，属《城市规划条例》下的违例发展。该署於一六年一月及一七年四月，分别向有关土地拥有人发出「强制执行通知书」及「恢复原状通知书」，要求中止有关违例工程及把受影响的土地恢复原状。
地政总署发言人称，在一四至一六年，按年分别清理七千九百多、七千一百多及一万一千六百多幅被不合法占用的政府土地，并合共提出六十二宗检控。至於大树下西路土地，地政处已在政府土地上竖立告示牌，以防被占用，并在相连地段发现有一个怀疑未经批准的构筑物搭建於该地段，及毗邻数个地段；至於部分农地，署方於一四年接获投诉后到场视察，发现地段搭有未经批准而并非已登记寮屋的构筑物。而另一地段亦同样搭建怀疑未经批准的建筑物，该署已发警告信要求在限期前纠正。
文/图：专案组
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