新盘销情向好，发展商开价进取。AG ASIA及兴胜创建旗下火炭豪宅MOUNT VIENNA昨公布以贴市价推出全数12伙，平均尺价33,498元，售价由4,300万元至1.12亿元，最高尺价达42,994元。由於发展商只向首四伙买家送赠相当於售价20%印花税津贴，若有关单位未能享用此折扣，此尺价将挑战沙田区新高。香港文汇报讯（记者 张美婷）
单位入场价4300万
兴胜项目管理董事周嘉峯昨形容，该盘折扣价「贴市价」，不排除会按市况再加价。他又指，九龙塘豪宅价格比项目贵，但该盘质素与同系九龙塘豪宅相比并不逊色。
项目为低密度单幢豪宅项目，共有12伙。其中，8伙为标准户，属4房3套间隔，面积1,645方尺；另有两个底层花园复式及两个顶层复式单位，采用4房4套设计，面积2,455方尺至2,605方尺。入场单位为2楼A室，价单定价4,300万元，尺价2.61万元。
销售安排或下周三公布
周嘉峯指出，项目示范单位由上周四开放至今，参观人次约480人，主要来自新界东。项目最快下周三出销售安排，明年1月出满意纸。
资料显示，资本策略地产旗下沙田九肚山峰於7月份以9,899.8万元售出丽坪路71号洋房连双车位，洋房实用面积2,685方尺，尺价36,871元。据中原数据显示，MOUNT VIENNA附近的二手项目近月成交实用尺价为8,043元至1.58万元，其中御龙山近月平均尺价约1.58万元，骏景园近月平均尺价约1.22万元。
MOUNT VIENNA价单资料
单位数目：12伙
实用面积：1,645-2,605方尺
售价：4,300万-1.12亿元
平均尺价：33,498元
折扣：售价20%印花税津贴(限首四伙单位)
折实价：3,440万-8,960万元
备注：每伙获配售车位或电单车位一个，售价分别为280万元及25万元
制表：记者 梁悦琴
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