首8个月工厦成交量升九成

近月工厦交投表现突出。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，今年首8个月，工厦合共录得3,264宗买卖注册登记，较去年同期急升91%；涉资共约217.55亿元，较去年同期升约55.6%。

细价工厦成交活跃

买卖住宅涉及多项「辣税」，反观非住宅买卖的辣税只得双倍印花税（DSD），导致资金流入非住宅买卖。今年首8个月，价值300万元或以下的细价工厦共录得1,514宗买卖登记，占整体约46.4%；若计算500万元或以下的工厦物业，相关成交更占整体达71%。上述两项比率，均为自从2012年后的新高水平。

工厦的大手买卖也趋活跃，然而，本年多宗逾亿元的大手成交，均以公司转让形式交易，令今年首8个月，逾亿元工厦物业成交登记只录得10宗（数字已撇除10亿元或以上的内部转让交易），合共涉资约34.54亿元。以宗数计算，今年首8个月的逾亿元买卖登记，较去年同期的16宗减少约38%，惟以金额计算，则较去年同期的约32.57亿元多出约6%。

美联工商陈伟志表示，有业主近月推出工厦项目拆售，并以入场费低为招徕，部分单位涉资仅约百多万元，因而吸引不少住宅投资者入市，刺激细银码工厦交投急升。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）