据中原地产新签租约最新统计，全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均尺租7月录35.2元，较6月上升0.3%，连续5个月创历史新高之余，走势连升16个月，累升共16.2%。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，今年下半年经济持续向好，租金升势未止，有望持续到年底。
海怡去年低位至今升26.4%
十大蓝筹屋苑方面，由2016年3月租金止跌回升起计，海怡半岛、黄埔花园及嘉湖山庄的累计升幅相当可观，分别升26.4%、26.2%及25.0%。至於沙田第一城升20.2%、丽港城升19.9%、杏花邨升19.1%、太古城升17.8%、汇景花园升15.5%、康怡花园升15.3%及美孚新邨升14.8%
逾300万二手公屋注册创新高
除私宅租金外，公屋买卖同样活跃。美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首7个月逾300万元二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量达69宗，宗数已超越高位2015年全年61宗，并创历年最多。至於同期整体二手公屋注册宗数共录388宗，逾300万元个案占17.8%，比率同样超越2015年约11.6%高位，与宗数齐创新高。
期内二手公屋注册额最贵是沙田显径邨显富楼高层6室单位，4月录500万元买卖登记；其次为将军澳景林邨景榆楼高层2室单位，6月份则录486.5万元登记。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着楼价上升，公屋价格跟随攀升，并带动平均每宗二手公屋注册金额升至新高。以今年首7个月计算，平均每宗二手公屋注册金额达238.9万元，进一步逼近240万元。若与去年全年约208万元相比，高出约14.9%，创纪录新高。
App下载
