涉海港城时代广场等旗舰 股价劲弹14%
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）九仓系的重组活动渐趋活跃。九龙仓（0004）昨宣布获联交所批准，以介绍形式分拆九仓置业上主板，消息刺激九仓股价昨劲飙14%。该6项物业共达1,100万方尺，市值达2,300亿元，包括时代广场及海港城等旗舰物业，每年营业额逾130亿元。九仓主席兼常务董事吴天海昨强调，是次分拆不涉及发新股集资，集团没有集资压力及并非想减持物业，期望九仓置业可完全集中在香港业务。
近期重组活动频仍的九仓，昨天公布中期业绩。业绩报告显示，公司已向联交所提交建议以介绍形式分拆旗下九龙仓置业地产投资有限公司（「九仓置业」）独立上市，建议已获联交所批准。九仓置业正准备申请公司股份於联交所主板上市及买卖。受到分拆物业消息刺激，九仓股价昨由开市初段微跌，至午后一路飙升，一度冲至80.15元，创历史新高，收报79.65元，升13.95%。
强调分拆不为集资
通告指，九仓置业将会以香港投资物业为主，并将持有目前九仓所拥有72%权益的海港企业（0051），以及持有一个由尖沙咀海港城、铜锣湾时代广场、钻石山荷里活广场、中环卡佛大厦、中环会德丰大厦及中环The Murray（前身为美利大厦）合共6项投资物业组成的组合，合共楼面达1,100万方尺，总值超过2,300亿元，每年营业额逾130亿元。
建议分拆之后，九仓将集中於中国内地投资物业及发展物业、其他香港物业，以及物流和酒店管理。九龙仓置业将主力发展上述6个项目，会德丰（0020）则主要是买卖地皮，如未来需要投商业用地，则会是由九仓负责。吴天海强调，分拆并非要获取新资金，只是想将九仓业务一分为二，「由头到尾无谂过集资」，认为以介绍形式分拆是最适合安排。
香港投资物业租金收入是九仓最大的盈利来源，今年1月至6月公司撇除投资物业重估盈余等因素后的核心盈利按年增长21.8%，至72.71亿元，其中投资物业核心盈利增长3%至约48亿元。海港城及铜锣湾时代广场是九仓最具价值的旗舰物业，上半年两者营业盈利分别为41.62亿元及12.85亿元，同比分别上升5%和下跌1%。期内整体香港投资物业营业盈利为59.42亿元。
有线24日截止供股
集团出售有线宽频（1097）方面，吴天海预告，今日（10日）将公布供股文件，本月24日截止供股，到25日便可得悉有几多股份由永升包销，从而有准确股权比例交予通讯事务管理局。预料永升将在9月14日入主有线，届时吴天海会离开董事会。同时，九仓会於9月7日把手上的有线宽频股份以实物分派予小股东，到10月上旬完成第二轮分派，届时九仓将不会再持有任何有线宽频股份。
此外，集团将於季内推出山顶Mount Nicholson分层项目；尖沙咀海运大厦扩建部分将於第四季开幕；由美利大厦改建成酒店的The Murray将於第四季开幕。内地方面，重庆及长沙项目将分别於本季及明年首季开幕。
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