希慎料全年续租租金低双位数跌

希慎兴业（0014）昨公布中期业绩，期内录得纯利7.46亿元，按年跌17%；每股盈利71.36仙，派中期息26仙。主席利蕴莲在记者会上表示，零售市场有小幅回暖，但仍有许多不明朗因素，预计全年零售续租租金仍有低双位数跌幅。上半年录得营业额17.91亿元，按年升1.8%。

半年少赚17%派息26仙

上半年集团商铺业务营业额微跌0.1%至9.85亿元，出租率维持99%。首席财务官贺树人解释，集团不断调整租户组合，以至续约、新签约的租金水平整体下跌。目前已有七成租户承诺续约，租金与之前持平，另外三成正在计划重组，迎合消费者需求。

虽续约理想，但贺树人仍预估全年续租租金仍有低双位数跌幅。他坦言，一些国际知名品牌租约到期退出，从而引进一些更受大众欢迎的餐厅和咖啡馆等，租金方面必然有下调的压力，年内对租金收入有一定影响。未来食肆租户会占商铺租户的25%至30%，占商铺租金收入的10%左右。利蕴莲补充，本港零售市场的结构正在转变，消费者倾向於体验式消费，从长远利益考虑，这种转变「必须做」。她还强调，铜锣湾利园区是集团的核心，不会离开这个区域。

留意怡东但不一定入标

对於怡东酒店放售，市传希慎有意买入的传闻，利蕴莲笑应：「近我哋，会睇但唔一定会投。」问及是否对朗豪坊写字楼有兴趣，她亦称「有睇」。她指集团有持续物色符合集团定位的项目，由於市场竞争激烈，会谨慎计算风险及回报再作决定。

写字楼业务方面，首席营运总监吕干威指出，利园三期写字楼预计第四季落成，逾一半面积已签约，相信明年起即产生盈利。香港文汇报讯（记者 周晓菁）