商业地价近月不断攀升，文华东方昨日宣布，由於本港商用物业估值高企，公司决定测试对可能出售铜锣湾怡东酒店的市场反应。市场对项目的估值介乎274亿元至342亿元，每方尺楼面地价约4万元至5万元。物业於2年前已获批图则，准建1幢26层高的商业大厦(建於4层地库之上)，涉及商业楼面684,006方尺，反映文华东方早已有意重建怡东酒店、又或为出售物业增值。
获批图则重建商厦
文华东方宣布，就有关怡东酒店的长远策略方案进行检视，并决定在检视的过程中测试对可能出售该项物业的市场反应。公司指，对项目的发展方向未有倾向，而目前推测检视的结果亦言之尚早，未来将适时作进一步公布。
怡东酒店於1973年开幕，属四星级酒店，位处铜锣湾告士打道281号，为铜锣湾地标之一，共提供865间客房及21间套房，大部分房间均可享维港海景。酒店在2005年装修，据酒店网页显示，酒店现时每晚房价由1,380元起，最贵的怡东套房，一晚要1.8万元。
公司於新闻稿特别提到，怡东酒店是旗下唯一没有以文华东方品牌命名的酒店。又指文华东方现时在19个国家和地区经营29家酒店及8个酒店管理式住宅项目，除属四星级的香港怡东酒店外，其他所有酒店均属五星级豪华酒店。
项目过去曾因高度限制兴讼，翻查资料，2011年文华东方曾经因为项目被城规会设置高限，认为限制项目发展，与铜锣湾另一大地主希慎齐齐入禀法院提出司法覆核，要求推翻决定。希慎一方去年9月於终审法院被裁定终极上诉得直，而怡东酒店与城规会的诉讼日前则以双方同意传票作结，法庭直接判怡东酒店业主胜诉。
黄竹坑W50高层918万求售
另外，黄竹坑港铁站於去年底正式通车，黄竹坑区商业发展前景看俏，新近有业主趁势放售黄竹坑W50高层单位。中原(工商铺)写字楼部副营业董事郭红梅表示，放售单位为23楼07室，面积约612方尺，意向尺价约1.5万元，意向价约918万元，以交吉形式放售。据悉，业主於2014年以尺价约1.3万元一手购入，近期有感黄竹坑港铁站全面开通后，区内商厦需求大增，故决定推出物业放售；同时，该物业亦作招租，月租约1.53万元，平均尺租约25元。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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