政府两个月内三度出招打压楼市，但新盘市场继续亢奋，受惠月底两大新盘开售热销，月内一手成交已逾1,500宗，金额逾180亿元，并带动今年首五个月新盘交投增至逾8,530伙，吸金逾1,125亿元，按年急升约九成，金额创历来同期新高。其中新鸿基地产(00016)年内暂售约1,700伙，成为期内售楼量一哥，长实地产(01113)以逾210亿元金额成期内吸金王。
两月三出招无碍销情
政府继上月出招打击一约多伙成交后，金管局本月两度出招为楼市降温，但新盘开售反应仍理想，本月各区大型新盘连环登场，销售反应踊跃，其中恒基地产(00012)的西营盘翰林峰於月中率先开售268伙，火速售出约85%单位，之后加推单位个别大幅提价达15%，加价态度相当进取。
至於两大九龙及新界区新盘赶及月底前登场，两盘同样以低市价约一成姿态出击抢客，再度掀起市场入票抢购热潮。当中长实地产荃湾海之恋第一期，上周五开售首批496伙火速沽清，建灏地产天寰上周六开售307伙近沽清。
受惠各区新盘热销，本月至今新盘交投量急增至逾1,500伙，吸金高逾180亿元，两数字虽按月下跌，但今年首五个月新盘销情再创历史新高佳绩，期内新盘销量已逾8,530伙，金额逾1,125亿元，吸金量创出历来同期新高纪录。
长实地产套现逾210亿
受新盘热销带动，各大发展商年内售楼成绩标青，暂时以新地售楼成绩最突出，年初至今已售出约1,700伙，金额逾206亿元，成期内售楼量冠军，当中以西南九龙汇玺售出近千伙及吸金逾130亿元所占最多。紧随的长实地产受惠海之恋第一期热销，年内售楼量亦急增至约1,100伙，吸金逾210亿元，成年内暂时吸金王。
至於长实地产去年售楼成绩未及预期，全年仅录得约百亿元售楼金额，所以今年首五个月销售金额已大幅超越去年全年超过一倍。
恒地售超过700伙
而其他多家发展商於首五个月售楼金额已突破百亿元水平，当中新世界发展(00017)年内积极开盘，荃湾柏傲湾连同近期开售清水湾傲泷销情理想，集团年初至今已售出超过980伙，金额超过105亿元，超越去年全年的成绩。
另外，今年部署开售多个新盘的会德丰地产，年初至今已售出超过940伙，金额超过110亿元。而恒地除开售翰林峰等住宅新盘外，年内亦连环拆售两个活化商业项目及售出酒店，录得理想的销情，带动集团首五个月已沽出超过700伙住宅单位，吸金逾100亿元。
市场人士预期，在发展商提供高成数按揭及各式优惠付款方法刺激之下，购买力将持续流入一手市场，料今年全年新盘成交金额将突破2,000亿水平，打破去年纪录再创历史新高。
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