内地客一手中小型住宅占比降至近10%

据中原地产最新统计，本港一手中小型住宅市场内地买家占比例回落到一成水平。中原地产研究部高级区席董事黄良升指出，此可以视作香港楼市向好，只能吸引少量买家入市中小型住宅新盘，而内地买家焦点仍然在豪宅市场。展望2017年香港整体楼市畅旺，本地买家涌现，内地买家比例将会被推低。

统计显示，今年第1季本港一手中小型住宅市场方面，已知内地个人买家占宗数比例12.3%，占金额比例13.0%。数字按季分别下跌1.9及2.9个百分点，向下迫近一成，仍然远低於2012年BSD实施前的高水平，即两成到四成间。内地买家仍有入市，但本地买家大举涌现，推低内地买家比例。

首季二手中小型住宅市场方面，已知内地个人买家占宗数5.8%，占金额6.2%；数字按季分别微跌1.1及1.5个百分点。二个数字连续六个季度在5%到8%间徘徊；可视为平稳发展。

今年首季，有较多内地个人二手买家的屋苑：沙田第一城6宗，总值0.29亿元；太古城5宗，0.56亿元；浪澄湾5宗，0.43亿元；日出康城5宗，0.30亿元。