长沙湾荔枝角道近长顺街商业地本周五截标，月前同区才诞生香港历来地价最高的商业地，反映发展商看好区内商厦前景。但因是次截标的荔枝角道商业地，发展商需兴建较多公用设施，市场相信地皮楼面尺价不及早前批出的同区商用地王，料尺价最高约7,500元，估值约40.4亿元。
周五截标 须建公共设施
将於周五截标的荔枝角道商业地，占地逾4.48万方尺，提供逾53.87万方尺楼面，不过地盘在发展上会有较多要求。理想城市企业估值部主管张圣典表示，项目规定发展商须负责於地盘内兴建一所幼儿中心及长者邻舍中心分处，楼面不可少於5,253及1,647方尺，政府将会支付2,576万及811万元作建筑费。
发展商亦要兴建公众停车场，需容纳70个私家车及15个轻型货车的车位，上述设施需纳入项目总楼面。由於要兴建一系列公用设施，张圣典指，发展商在出价上会考虑相关因素，地皮估值料38亿元。
近年长沙湾商业物业发展增加，最近更有商用地王诞生，该区琼林街商贸地於一月由新世界发展(00017)以逾77.9亿元投得，创本港历来卖地地价最高商业用地，每方尺楼面地价7,808元。
是次截标的荔枝角道近长顺街商业地，虽然模规相对较小，但需提供较多公用设施，故市场料楼面尺价将不及琼林街商用地王，市场估值介乎约29.6亿至40.4亿元，每方尺楼面地价5,500至7,500元。
蔡志忠4570万购安盛单位
部分投资者看好商厦市场，资深投资者蔡志忠称，以4,570万元透过转让公司股权方式，连租约购湾仔安盛中心中低层户，面积2,570方尺，上址月租约10.8万元，租金回报约3厘。而蔡氏三月底以1.08亿元购入中环远东发展大厦23楼全层。
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