美联：「加辣」降温成效不大

政府上周再次「加辣」，堵塞以「一约多伙」买楼的漏洞，不过业界均认为成效不大。美联董事总经理黄子华昨日表示，政府「加辣」后，市场一手新盘大手买卖减少，不过影响发展商对大手客的部署，加上政府每次加辣后楼价未有降温，故认为此楼市调控未必见效。

压抑需求反推高楼价

黄子华称，政府只针对压抑需求，反而推高楼价；目前二手楼成交由高峰的10万宗，减至3万至4万宗。他建议，新届政府可调查楼市政策方向外，亦可推行减辣措施，此举可增加二手楼成交量，重建二手的换楼链。他又指，市场认为楼市调控力度不足，而市场预期政府再有加辣，令本港楼价不断推高。现时楼价主要由一手市场带动，若政府撤辣，容许於没有年期限制的情况下，让市场自由买卖，料楼价可能回落。

利嘉阁总裁廖伟强亦表示，收紧「一约多伙」对一手市场带来轻微心理影响，相信之前以一份合约购入多个单位的情况会有所收敛，不过由於目前相关情况占比有限，故对楼市影响不大。香港文汇报讯（记者 张美婷）