锦上路站限尺盘招意向

港铁昨日公布，今日(19日)起就西铁锦上路站第一期项目招收意向，并於下周一(24日)截止。资料显示，项目地盘面积约44.9万方尺，可建楼面达123.7万方尺，提供不少於1,652伙单位，预计2025年竣工。

楼面123万尺 建1652单位

项目位於锦上路站西南面，分别被锦河路、东汇路及港铁锦田大楼所围绕，属限尺盘，需提供约661个实用面积不大於538方尺的中小型单位，占项目总数约40%。

莱坊高级董事和估价及谘询部主管林浩文称，项目发展规模大，估计地价连同建筑成本将过百亿元，相信除资金雄厚的大型发展商外，其他财团难以独资形式竞投，料部分有兴趣争购的发展商将合组财团竞投，以分摊发展风险。他预计该项目将吸引至少20个发展商入意向书。

林氏续指，地铁站的大型住宅地供应有限，加上项目位处已成熟的铁路线，已具备相当优势。观乎近年元朗新盘卖得好。於同区有项目及有协同效应的发展商，相信估计出价会比较进取。他估计，就净楼面地价每尺约5,500元至6,500元，项目总值约68亿元至80亿元；又估计合作模式与何文田及黄竹坑站相若，但分红比例可能性较低，惟一切合作模式以港铁公布为准。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）