机构预测楼市加辣后发展

■花旗　「加辣」政策为一手市场降温，但对二手楼价影响有限。若楼价短期内再度急升，金管局将从按揭方面着手，主导下一轮收紧政策。

■摩根大通 预期下届政府会延续现届房屋政策，同时估计发展商可能提供更高印花税回赠，有机会令发展商毛利率进一步收窄。

■野村　长远住宅楼价取决於基本因素如按揭息率及供求关系，料投资者转向收租股。

■中信银行(国际)　数据显示内地居民对海外投资信心及需求增加，即使本港印花税高企，亦难阻内地高净值人士在港置业。

■中原地产　新辣招减慢楼价升幅及压抑成交量，但不会令楼市转势，预料4月一手成交达1,500宗，按月少45%。

■美联物业　市场置业需求殷切，「加辣」会令投资者选购较大银码物业。

整理：记者 苏洪锵