听涛雅苑两房720万破顶

二手住宅楼市破顶潮持续，近期开售新盘邻近的地区亦受惠，屡录高价成交。马鞍山听涛雅苑中层两房户，获同区用家以720万元承接，属屋苑首宗造价突破700万元的两房单位成交，尺价约1.37万元，更刷新屋苑历史纪录；大角咀帝柏海湾则有3房单位以尺价约2.25万元易手，尺价膺该屋苑分层户历史新高。

利嘉阁地产首席联席董事杨震霆表示，听涛雅苑2期7座中层E室，实用面积526方尺，两房间隔，放盘一周以720万元沽出，尺价约1.37万元。原业主最初开价730万元，虽然减价10万元（约1.4%）售出单位，造价仍属同类两房户最贵，尺价则创该屋苑新高，把1期1座高层A室保持逾一年半的尺价纪录推高约2.3%。

杨震霆说，原业主於2012年10月以480万元购入上址，账面获利240万元（约50%）。

此外，长沙湾南昌站汇玺热卖，亦带动附近区域的二手屋苑获高价承接。其中帝柏海湾2座中高层C室，实用面积777方尺，三房间隔，以1750万元转手，尺价约2.25万元，打破屋苑1座高层D室去年底创下约2.2万元的分层户尺价纪录；原业主2014年初以1350万元购入单位，账面劲赚400万元（约29.6%）。

中原地产高级分行经理林建雄透露，原业主为外籍人士，大部分时间逗留英国，该单位放盘约4个月，目前同类放盘只余约3个，入场费1850万元。