豪宅大手成交频 晧畋获团队扫14伙
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）2016年还有一个多月便完结，回顾楼市年内走势出现大升大跌格局，上半年一度淡静，踏入7月英国脱欧即见成交反弹，一手盘更曾於9月3日再现单日卖逾千伙的纪录。新盘至今销售额已突破千亿，当中新地以售出近3,000伙（主要来自GRAND YOHO、PARK YOHO及天铸等），套现约320亿元称冠。至於会德丰地产及恒地的卖楼收入均逾百亿元。另外，豪宅市场出现大手成交个案，晧畋录同一伙人两日豪扫14伙纪录。
不少发展商今年销售成绩同样不俗。中国海外受惠启德1号(1)及南区．左岸销情，卖楼收入逾80亿元；信置及华懋卖楼收入分别约70亿及约60亿元。丽新更因销售蓝塘傲及喜筑令卖楼收入达至约42亿元，创出20年新高。不过，长实则因售楼纸未及时批出，只能卖货尾， 卖楼收入只有约40亿元。
市场豪宅表现突破去年
事实上，美联住宅部行政总裁布少明表示，今年首3季一手私楼注册量录11,869宗，连续3年同期录逾万宗，达去年全年约70%。当中以豪宅表现最佳，逾2,000万元的一手私楼注册量录1,094宗，突破去年全年。直至本月4日政府突「加辣」，令月内发展商近乎停售一手盘，成交大减逾半。
丰泰今年主要销售何文田枣梨雅道3号及西半山敦皓两盘，合共套现约43亿元。丰泰地产投资资产管理助理副总裁张倚梨表示，敦皓买家约有15%为内地客。项目料於12月中交楼，不排除短期内削减优惠，并以招标形式推售余下特色户。该项目累售93伙，占整个项目近84%，套现近33亿，平均尺价3.02万元。至於项目早前开售的74个车位，已售45个，套现约1.5亿元。其中，有买家斥资约1,600万元连购4个车位。
丰泰下季推联合道项目
她表示，丰泰与田生合作发展的联合道项目，料明年首季将以现楼形式推出。项目提供少於100伙，单位面积少於1,000方尺。
此外，嘉里於何文田豪宅晧畋又录大手客入市。市场消息指，该组大手客继前日豪扫6伙皓畋后，昨日再介绍亲友（据称包括香港和内地人）以约9,000万元购入晧畋8伙面积介乎575方尺至609方尺单位。据悉，上述8伙单位并非采用一张买卖合约，估计个别单位需付辣税，如以各单位平均售价约1,000万计，而有关买家需付30%辣税计，即每伙涉约300万税款。
香港兴业於屯门码头区的?寓录得一宗区内首置客成交个案。祥益地产营业副董事胡志伟表示，该单位为低层A室，面积563尺，两房两厅，首置客钟情屋苑为全新物业，将来入伙后不用装修便可入住，加上单位享全海景观，决定以695.6万购入上址自住，尺价12,355元。
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