二手楼市好淡争持，楼价失去上升动力，近期升幅明显放缓，代理行最新整体二手楼价指数本周仅升0.08%，近四周更已跌0.01%；相反，各类物业租金重拾升势，北角和富中心车位以月租5,500元租出，创全区传统屋苑车位月租新高；鸭脷洲南湾顶层特色户月租高达20万元，挑战全区住宅月租新高。
楼市指数升势见放缓
反映二手楼价走势的中原城市领先指数，近四周累跌0.01%，较再对上四周录4.71%的升幅，走势明显开始回落，而该指数本周仅微升0.08%至144.08点，为57周次高；该行城市大型屋苑领先指数则报145.82点，近四周仅微升0.16%，但按周已回落0.1%。
分区方面，新界东楼价指数按周升0.82%至150.72点，但近四周已累跌1.6%，再对上四周则累升5.35%；其余港岛、九龙及新界西楼价指数，近四周仅升0.06%、0.68%及0.81%，升幅明显放缓。利嘉阁称，50指标屋苑今、明两日录约1,460组预约睇楼，按周跌2.3%，创12周以来新低。
和富车位租5500冠北角
相反，车位近期受热捧，租金亦向上。世纪21日升黄文龙称，和富中心车位价升至310万元，车位租金有支持，加上邻近地皮停车场被收回，增加区内对车位需求，屋苑UG层双号车位，刚以月租5,500元租出，创全区传统屋苑车位月租新高。中原李梅芬称，屯门车位亦录新高价，恒丰园地库层单号车位，日前以65万元转手，创屋苑车位成交价新高。
不少买家买转租，住宅租金上扬。美联方富义称，南湾顶层特色户以每月20万元全包租出，单位实用面积3,026方尺，连天台、私人泳池及双车位，实用尺租约66元。料为该区成交月租最高。中原刘威逊称，东半山碧蕙园B座低层A室以月租9万元租出。
嘉湖三房卖400万 平16%
买卖市续录劈价。世纪21奇丰称，大围壹号云顶3座中层A室，放盘约两个月，劈价232万元，连车位售1,868万元，实用尺价1.34万元，低市价5%；港铁乌溪沙站上盖银湖．天峰3座中层H室，放盘九个月，减40万元，售698万元。中原称，元朗溱柏8座低层B室，累减24.3万元，以435.68万元售，实用尺价9,492元。
天水围嘉湖山庄录离奇低价成交。据土地注册处资料，嘉湖山庄丽湖居7座单位，月初以400万元转手，新买家名字以汉语拼音登记。据了解，单位为套三房户，实用尺价6,260元，上址九月叫价480万元放售，其后加价至490万元，终在上月减价沽出，低同类最近成交价约16%。
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