政府上周加辣前截标的两幅大埔露辉路相邻地皮昨日开标，同时创出高价成交。地政总署公布，两地皆由香港兴业与希慎等合资财团击败其余十多个财团中标。其中，东面地皮成交价23.55亿元，每方尺楼面地价约7,007元，高於市场预期上限7.8%；西面地皮成交价10.38亿元，每方尺楼面地价约6,439元，接近市场预期上限。
合计33.9亿元胜预期
两幅地皮於上周五截标，合共收到34份标书，反应理想。其中，规模较大的东面地皮接获18份标书，创区内新高。
两幅地皮相邻，原定於去年第四季招标出售，却因涉有司法覆核官司，要延至本季才能招标。不过地皮优势是位於新界东传统豪宅区，享吐露港开扬景观，其东面地盘规模较大，占地约23.09万方尺，可建楼面33.61万方尺；西面地盘的地盘面积约11.07万方尺，可建楼面16.12万方尺。
翻查资料，今年7月时万泰中标的大埔大埔滘段地皮，每尺楼面地价仅4,551元，今次大埔露辉路两幅地皮与当时比较足足上升41.5%及53%。根据卖地章程，中标发展商可申请共用两个项目内的康乐设施及停车设施，协同效应增加发展自由度及物业价值。
今次香港兴业与希慎的合作相当新鲜，希慎近廿年少有举手拍地或入标，但近期明显态度转趋积极，更不再局限於港岛区住宅地盘，早前就曾出手竞投黄竹坑业勤街与黄竹坑道商贸地。
中原地产测量师张竞达表示，截标时政府仍未推出辣招，发展商当时对后市相当睇好，出价较为进取。相信中标发展商会将地皮合并，以低密度发展洋房及分层单位，落成后售价约实用尺价16,000至18,000元。
落马洲购物城申请撤回
此外，落马洲新田边境购物城（新田购物城）的「永久商场」方案原定本周五审议，但据了解，申请人包括恒地及新地等决定撤回申请。
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